Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/2468 K.2018/4819

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde, yönetim planında kat malikleri kurulunun Ocak ve Ekim aylarında toplanması kararlaştırılmış olmasına rağmen davalı tarafın buna aykırı şekilde Ağustos ayında toplantı yaptığını, toplantı yeri, zamanı, gündemi ve birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde ikinci toplantının nerede ve ne zaman yapılacağı yönetim planına aykırı şekilde toplantıdan en az üç gün öncesinden taahhütlü posta veya imza karşılğı kat maliklerine tebilğ edilmediğini,ikinci toplantının yapılması gerekirken ilk toplantıda yeter ve karar sayısına riayet edilmediğini aykırı oy verenlerin muhalefet şerhi koymasının engelendiğini,

03/08/2014 tarihli kat malikleri toplantısında kendisini eşi vasıtasıyla temsil etmek isteyen müvekkilinin bu talebinin işleme konulmadığını, toplantıya katılan üyelerin gündeme alınmasını istedikleri bazı konuların gündeme alınmadığını, yapılan harcamalara ilişkin yönetim ve denetim raporlarının kat maliklerine verilmediğini ileri sürerek, 03/08/2014 tarihli ...Konutları Kat Malikleri Kurulu kararlarının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davacının davasının kabulü ile; davaya konu ...r Konutları Kat Malikleri Kurulunun 03/08/2014 tarihli kat malikleri genel kurul kararlarının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu kararları iptali istemine ilişkindir.

Dosya arasında bulunan bilgi ve belgelerin incelenmesinde iptali istenen kat malikleri toplantısının olağanüstü toplantı olduğu, davacının olağanüstü toplantıya katıldığı bazı konularda muhalif kaldığı anlaşılmaktadır.

Davacıya usulüne uygun toplantı çağrı belgesi tebliğ edilmemiş olsa bile toplantıya katılmış olmaları nedeniyle bu usulsüzlükten söz edilerek toplantının iptalini istenemeyeceğinden mahkemece işin esasına girilerek, toplantıya ilişkin eksik tüm belgeler (çağrı kağıdı, gündem, hazirun cetveli, vekaletnameler vesair evraklar) ilgili yerlerden sorulup, dosya arasına alınarak, kat malikleri kurulunda alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre iptal edilmesini gerektiren nedenlerin bulunup bulunmadığı,

tarafların iddia, savunma ve dosyada mevcut bütün deliller değerlendirilerek alınacak bilirkişi raporu da değerlendirilip hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.