Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/2583 K.2018/3544

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı dava dilekçesi ile müvekkillerinin ...ili, ... ilçesi,...mahallesi,...Tariki mevkiinde bulunan, tapuda 698 ada 1 sayılı parselde kayıtlı ...apartmanın arsa paylarının her mesken ve dükkan için yapıldığı sırada bağımsız bölümlerin büyüklüğü ve nitelikleri gözönünde bulundurulmadan paylaştırıldığını bu durumun da müvekkilleri açısından haksızlığa ve hak kaybına yol açması nedeniyle arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde arsa payının düzeltilmesini isteyebileceği bu sebeple, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi için yeniden düzenlenmesini ve düzeltilmiş hali ile tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davaya konu edilen binada 26.09.1984 tarihinde kat irtifakının ve 20.01.1988 tarihinde kat mülkiyetinin kurulduğu, kat mülkiyetinin kurulduğu tarihdeki kat maliklerinin imzaları ile tahsis işleminin yapıldığı binanın bodrum+zemin+9 normal katlı olup, bodrum katında kapıcı dairesi+kazan dairesi+sığınık+su deposu, zemin katında 6 adet dükkan, normal katların her birinde ikişer adet daire olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölümden oluştuğu, bağımsız bölümlere tefrik edilen arsa paylarının da kat irtifakının tesisi esnasında o tarihteki malikler tarafından tahsis edildiği,

mevcut arsa paylarının da o tarihlerdeki değerleri ile doğru orantılı bir şekilde düzenlenmediği gerekçesi ile davanın kabulü ile ...ili, ... ilçesi,...mahallesi 698 ada 1 sayılı parselde tapuda kayıtlı taşınmazın mevcut arsa paylarının iptali ile yeni arsa payları belirlenmiş hüküm davalı... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir.