Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/2930 K.2018/4236

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde; davaya konu eklentinin İmar Kanununa ve bina projesine aykırı olduğunun tespiti ile ... ... mahallesi, ... sokak No.6 adresindeki ... nolu dairenin arkasında yer alan kaçak yapının yıkılmasına ve ortak alana müdahalenin men'i ile eski hale iadesine karar verilmesi istenilmiştir. Davalı karşı davacı ....03.2014 havale tarihli dilekçesinde ise davacı karşı davalıya ait olan bağımsız bölümün mesken olan eski hale iadesi talep edilmiştir.

Mahkemece.

A) Davacı ve karşı davalının davasının kabulüne; ..., ..., ... mahallesi, ... ... caddesi, ... sokak No:6 adresinde yer alan ... nolu daireyi davacı ve karşı davalının satın almasından önce yapılmış olan 40 m2’lik arka bahçenin kapatılarak daireye dahil edilmiş olan bölümünün kaldırılarak eski hale getirilmesine, ana taşınmazın arkasında ... nolu daireye ait mutfak ve yatak odası piyeslerindeki pencerelerin mimari projesine göre yeniden yapılmasına, arka bahçenin kaldırılması ile .... normal kattaki davalı ve karşı davacıya ait ...nolu dairenin arkasında olması gereken 0,75 x ....00 mt. ebatlı açık balkonun yeniden yapılmasına,

eski hale getirmek için ...000,00 TL KMK gereğince kat maliklerinden arsa payları oranında alınmasına davalı ve karşı davacıya eski hale getirme işlemleri için ... aylık süre verilmesine.

Bu süre içerisinde yerine getirmediği taktirde kararın icraen infazına, B) Davalı ve karşı davlının davasının kabulüne, davacı ve karşı davalının işyeri olarak kullandığı ... nolu bağımsız bölümün yeniden mesken olarak kullanılmak üzere eski hale getirilmesine, eski hale getirme işlemleri için davacı ve karşı davalıya ... aylık süre verilmesine bu süre içerisinde yerine getirmediği taktirde kararın icraen infazına karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dava, müdahalenin men’i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.

...- Hükümde davalı ve karşı davacıların isimleri yazılarak hangileri hakkında hangi hükümlerin kurulduğunun açıkça belirtilmemiş olması sonucu hükmün infazda tereddüt yaratması,

2- 40 m2’lik arka bahçenin mimari projeye aykırı yapıldığı tespit edilmekle 30 yıl önceden muvafakat verildiği iddia edilmekle varsa tadilat projesi ve bu yönde maliklerin verdiği muvafakatlar araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Kabule göre de;

Eski hale getirme bedeli olan ...000 TL’den diğer bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu tutulmasının gerekçesi açıklanmadan hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.