Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/3312 K.2018/5851

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde; davalının kat maliklerinin hazır olduğu yönetim kurulunda alınan kararın aksine kat maliklerinin rızasını almadan yaptırdığı cam balkonun 634 Sayılı Kanunun 19. maddesi gözönünde bulundurularak eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Mahkemece; davalıya ait bağımsız bölümün mutfağa bağlantılı balkonunun açılıp kapanabilen...... malzemeyle kapatıldığı anlaşılmaktadır. Bilirkişinin yerinde saptadığı sistem, Yargıtayın müstekar uygulamalarında da kabul edildiği gibi sabit eser niteliğinde olup bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan yapılamayacağı gibi balkonu kapatma malzemesinin saydam (cam) nitelikte olması, tek parçadan ya da birkaç parçadan oluşması, bina statiğini etkilememesi,

çevreye zarar vermemesi vb. durumlar sonucu değiştirmeyeceği gerekçesiyle davalı tarafından 123 ada 68 nolu parsel üzerinde bulunan A blok 2. kat 6 nolu bağımsız bölümün balkonuna yapılan açılıp kapana bilen camların sökülerek balkonun mimari projeye uygun olacak şekilde eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, eski hale getirme istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; 1-Dava konusu taşınmazın ...... Yazıcı adına kayıtlı olduğu anlaşılmakla malik olan kişinin davaya dahil edilmemesi, 2-Dosya içerisinde mevcut olan muvafakatnamelerin dava konusu açısından KMK hükümleri ile birlikte değerlendirilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi ve anataşınmaza ait yönetim planının dosya içerisine konulmaması 3-Kabule göre de; Mahkemece, yapılmasına hükmedilen işlemlerin yerine getirilmesi için davalı tarafa Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemiş olması doğru görülmemiştir.