Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/3417 K.2018/4600

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde, Moda evleri sitesinde yaşamın başlaması üzerine müteahhit firma yetkililerinin önderliğinde bir kısım tutanaklar hazırlanarak seçim yapılacağının belirtildiğini ve sonrasında 11 blokun her birinden seçilen blok temsilcilerinin toplu yapı yönetim kurulu başkan ve üyelerini seçtiklerini, adayların kim olduğu dahi belli olmadan adeta oldu bittiye getirilerek 11 bloktan blok temsilcisi seçilmesi ve devamında danışıklı olarak yönetim kurulunun site sakinlerinin bilgisi ve muvafakati dışında tasarruflarda bulunmasının usulsüz olduğunu,

blok kat malikleri genel kurulu seçimlerinin yapılmasına ilişkin duyuruların ve yapılan seçimin açıkça yasal gereklere ve dayanaklara uygun olmayıp yasanın aradığı şartlar yerine getirilmeden yapıldığını, tüm yaşanan bu olumsuzluklar nedeniyle site sakinlerinin kendi aralarında organize olduklarını ve olağan genel kurul yapılması için girişimde bulunduklarını bu amaçla toplam 52 kat malikinin site yönetim kurulu başkanlığına verdikleri dilekçeler ile blok temsilcisi ve yönetim kurulu seçimlerinin yenilenmesi,

yönetim planı ve işletme projesinde değişiklik yapılması hususlarının görüşülmesi amacıyla ve belirtilen hususlar gündem maddesi yapılmak suretiyle kat malikleri kurulunun olağanüstü genel kurul yapmak üzere toplantıya çağrılması talebinde bulunulduğunu ve buna dair matbu olarak hazırlanan ve yine her bir kat malikinin isim ve imzasının bulunduğu dilekçelerin 30/03/2015 tarihinde Moda evleri sitesi yönetim kurulu adına idari faaliyetleri yürüten İdeal ... Ltd.

Şti. müdürü ... ... imza karşılığı bir tutanakla teslim edildiğini ancak site yönetiminin olağanüstü genel kurul kararı almadığı gibi site içinde blok temsilcisi ve yönetim kurulu seçimlerinin yenilenmesi yönünde bir çalışma da başlatmadıklarını, aynı şekilde yönetim planı ve işletme projesinde değişiklik yapılması taleplerine ilişkin de bir toplantı yapılmadığını tüm bu taleplerinin ilgili site yönetim kurulu tarafından değerlendirilmesi gereken ...-...,5 aylık sürenin geçtiğini bu nedenle işbu davanın müvekkillerince ikame edildiğini, bu nedenlerle davalarının kabulü ... tarafından olağanüstü genel kurul yapılmasına karar verilmesi,

634 sayılı Kanunun 33/...hükmü doğrultusunda olağanüstü genel kurulu toplantısı için çağrı yapmak ve toplantıyı gerçekleştirmek üzere davalı site yönetimine kısa bir süre verilmesi ve mahkememizce davalı site yönetimine süre verilmesinin uygun olmayacağı kanaatinde ise, mahkemece uygun görülecek bir kimsenin görevlendirilerek olağanüstü genel kurul toplantısı çağrısı yapmak ve toplantı için gerekli yasal süreci işletmek üzere kendisine yetki verilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, ... "Blok Temsilcisi ve Yönetim Kurulu Seçimlerinin yenilenmesi hususunda" olağan üstü genel kurul toplantısı yapılabilmesi için tüm yasal işlemleri yapabilmesi, çağrı yapmak ve toplantıyı gerçekleştirmek üzere ... TC kimlik nolu ... ve ... kızı 1983 doğumlu ...'nun temsilci olarak atanmasına, davacının yönetim planı ve işletmek projesinde değişiklik yapılması hususunda olağan üstü genel kurul toplantı talebinin reddine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava hakimin müdahalesi istemine ilişkindir.