Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/3466 K.2018/6875

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili 28/11/2013 havale tarihli dilekçesinde özetle; davalının ... sitesinde bağımsız bölüm sahibi olduğunu ve birikmiş aidat borçlarının ödememesinden dolayı ... 1. İcra Müdürlüğünün 2013/2740 sayılı takip dosyası ile takibe gidildiğini davalının takibe itirazı sonucunda takibin durduğunu belirterek davalının söz konusu icra dosyasına yapmış olduğu itirazın iptaline ve %20'den aşağıya olmamak kaydı ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalının ... 1. İcra Müdürlüğünün 2013/2740 Esas saylı doyasına yaptığı itirazın kısmen iptali ile, takibin 395,00 TL asıl alacak, 314,50 TL işlemiş faiz yönünden devamına, asıl alacağın %20'si oranında hespalanacak icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazla ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık, itirazın iptali istemine ilişkindir.

Dava konusu taşınmazın tapu kaydı celp edilmemiş; davalıya borcun doğumuna sebep olan genel kurul kararının tebliğ edilip edilmediği incelenmemiştir.

Mahkemece dava konusu siteye ait tüm bağımsız bölümleri gösteren tapu kaydı ve yönetim planı celp edilmelidir; sonrasında Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak takibe konu aidatların hangi dönemlere ilişkin olduğu davacı tarafa açıklattırılarak; dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği,

edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.