Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/3576 K.2018/5176

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili 30/10/2014 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının ... ili, ... ilçesi, ... mevkii, 8 pafta, 649 parselde bulunan sitede davalının maliki olduğu 8 adet taşınmaza yönelik olarak 3'er aylık aidat borcuna karşılık gelen 12.000,00 TL borcunun bulunduğunu, bu borcundan dolayı davalı adına ... . İcra Müdürlüğünün 2014/3538 Esas sayılı icra takip dosyası ile takip başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla itirazın iptaline, takibin kaldığı yerden devamına, davalının %20'sinden aşağı olmamak kaydıyla icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne, davalının ... . İcra Müdürlüğünün 2014/3538 Esas sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın iptaline, takibin devamına, takip konusu asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık ortak gider alacağından kaynaklı itirazın iptali istemine ilişkindir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelemesinden, davalı aleyhine yapılan icra takibinin dayanağının 04/01/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararı olduğu ve ... . Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/244 Esas sayılı dosyasında bahsi geçen toplantıda alınan kararların iptalinin talep edildiği anlaşılmıştır.

Mahkemece öncelikle husumet ehliyeti yönünden davacı tarafın dava açma yetkisinin bulunup bulunmadığının tespit edilmesi ve ... . Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/244 Esas sayılı dosyasında verilen kararın eldeki dosyanın sonucuna etkili olup olmadığının belirlenmesi gerekmektedir.

Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinin ikinci fıkrası hükmüne göre ortak giderden payına düşeni ödemeyen bağımsız bölüm malikinin ödemede geciktiği günler için ödemekle yükümlü bulunduğu gecikme tazminatının başlangıç gününün açıkça saptanmış olması gerekir. Dava konusu ortak giderin dayanağını oluşturan kat malikleri kurulu kararına davalı katılmışsa karar tarihi, kararın alındığı toplantıya katılmamışsa bu kararın kendisine tebliğ edildiği ya da başka bir biçimde borcunu öğrendiği tarih, bu da yoksa hakkında açılan icra takibi nedeniyle ödeme emrinin tebliğ edildiği tarih esas alınmalıdır.

HMK'nın 297. maddesine göre mahkemece verilen kararın hüküm sonucu kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, istek sonuçlarından herbiri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların mümkünse sıra numarası altında birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi ve verilen karar ile iki tarafın leh ve aleyhine hükmedilen görev ve hakların gayet açık ve anlaşılır biçimde yazılması gerekmektedir.

Somut olay değerlendirildiğinde, hüküm kısmında ... . İcra Müdürlüğünün 2014/3538 Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline karar verilmişse de borçlu olunan asıl alacak ve faiz miktarı uygulamada duraksama ve kargaşaya yol açmayacak biçimde açık bir şekilde belirlenmesi gerekirken yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.