Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/4569 K.2017/9040

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Davacılar vekili dava dilekçesi ile; müvekkilleri ile davalının ... ili, ... ilçesi ...mah.

101 ada 14 parselde kayıtlı arsa üzerindeki yapılı binanın kat malikleri olduğunu davalının 1. bodrum kattaki küçük dairenin maliki müvekkillerinin her birinin ise 1. kattaki normal dairelerin maliki olduğunu, bodrum katın bir bölümünde davalıya ait küçük bir daire varken kalan kısımların müştemilat olduğunu, davalının bu müştemilatı bölümlere ayırarak kendi dairesi ile birleştirdiğini, yine 1. bodrum kat için yaptırdığı balkon ile otoparka araçların girmesini engellediği,

ana yoldan itibaren bahçe kotunu dik bir şekilde aşağıya düşürerek araçların fiilen girişlerini engellediğini, davalının ön taraftaki müştemilat kısmını çocuk odası, arka sağ taraftaki müştemilat kısmını mutfak, arka sol taraftaki müştemilat kısmını oturma odası, sol yan taraftaki müştemilat kısmını WC aradaki müştemilat kısmını hol haline getirdiği bu kısmın tamamının özel mülk olarak kullandığı,

yine bodrum otopark ve bahçenin ortak kullanım alını olduğu halde davalının bu yerlere müdahale ettiğini, davalının müştemilat, otopark ve bahçeye haksız müdahalesinin önlenerek buraların amacına uygun olarak kat maliklerinin kullanımına sunulmasını talep etmiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile; ... ili, ... ... ilçesi, ...mah. ...mevkii, 101 ada 14 parselde kayıtlı taşınmazda bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm maliki olan davalının bodrum kattaki müştemilat bölümünden bilirkişi ...tarafından düzenlenen ve dosyaya sunulan 29/09/2015 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide kırmızı boyalı olarak gösterilen yerleri kendi dairesine eklemek suretiyle oturma odası mutfak, çocuk odası, WC ve lavabo yaptığı, yine önce cephede bulunan salona ait 1.30 metre genişliğindeki balkonu ön cephe mesafesine doğru 1.40 metre kadar genişlettiği, ayrıca ön balkonun yan tarafına 4 basamak merdiven yaptığı davalı tarafından yapılan tüm işlemlerin projeye aykırı olduğu anlaşıldığından; davalının bu bölümlere müdahalesinin men'ine,

Davalı tarafından kendi bağımsız bölümüne eklenen ve krokide kırmızı renkle gösterilen çocuk odası, mutfak, oturma odası, WC ve lavabonın yıkılarak müştemilatın eski hale getirilmesine yine davalı tarafından ön balkona eklenen 1.40 metre genişliğindeki balkonun ve yan taraftan eklenen 4 adet merdiven basamağının yıkılarak eski hale getirilmesine, tüm bu işlemlerin yapılması için davalıya 2 ay süre verilmesine,

Davalı tarafından bu işlemler yapılmadığı takdirde icraen infazına karar verilmiş; hükmü davalı temyiz etmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.