Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/5207 K.2017/3137

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili ...Müdürlüğü ile ...mirasçıları ... ve arkadaşlarına husumet yönelterek; ...

Kadastro Mahkemesinin 1994/88 E. sayılı kararı ile idarece açılan dava sonucunda 119 ada 17 nolu parselin hükmen ... vasfıyla ... adına tescil edildiği, ormanlar üzerine şerh konulamayacağı iddiasıyla ... ili, Merkez ilçe, ... beldesi, Karadon mahallesinde bulunan 119 ada 17 nolu ... parselinin tapu kaydının beyanlar hanesindeki "1973 yılından beri ... kızı ...'ın kullanımındadır" şerhinin ve 07/04/1989 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile ...Kurumu lehine tesis edilen irtifa hakkının kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Bu dava dosyası ile davacı İdarenin ... mirasçısı ölü ... mirasçıları ... ve arkadaşları aleyhine aynı iddia ile açtığı ve 2013/381 Esas numarası alan dosyanın birleştirilmesine karar verilmiştir.

Mahkemece; mahkeme dosyası ve birleşen 2013/381 Esas yönünden davanın kabulü ile 119 ada 17 nolu parselin beyanlar hanesindeki '1973 yılından beri ... kızı...'ın kullanımındadır' şerhinin ve 07/04/1989 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile ... Kurumu lehine tesis edilen irtifa hakkının kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, beyanlar hanesindeki şerhin ve irtifak hakkının kaldırılması istemine ilişkindir.

Dosya kapsamında ... kadastrosuna ilişkin inceleme yapılmamıştır.

Dava konusu yerde ... kadastrosu yapılmış ise buna ilişkin evrakların dosyaya celp edilmemesi, 1994/88 Esas sayılı dosyada yer alan taşınmaz ile dava konusu taşınmazın aynı olup olmadığı tespit edilmeksizin karar verilmesi doğru görülmediği gibi çekişmeli taşınmazın şerh maliklerinin davaya dahil edilmeksizin taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiş olması bozmayı gerektirmiştir.

Taraf teşkili, davanın görülebilme koşullarından olup; mahkemece re'sen (kendiliğinden) yapılması gereken işlemlerdendir. Çekişmeli taşınmazın tapu kaydı maliki olan Hazinenin ve beyanlar hanesindeki şerh maliklerinin davada taraf olması zorunlu olup davaya katılımları sağlanmaksızın, husumet yaygınlaştırılmadan yokluklarında dava görülüp sonuçlandırılması doğru görülmemiştir. Mahkemece taraf teşkilini sağlamak üzere davacı tarafa ölü olan şerh maliki ... kızı ...'ın mirasçılık belgesini sunmak ve davaya dahil etmek üzere uygun bir mehil verilerek taraf teşkilinin sağlanması, taraf delillerinin toplanarak oluşan

sonuca göre karar verilmesi; dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede ... kadastrosu yapılmış ise ... kadastrosuna ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri ... tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı ... tahdit harita örneğinin celp edilmesi ve hükmen tescile ilişkin 1994/88 Esas sayılı dosyasının celbi ile mahallinde keşif yapılarak davaya konu 119 ada 17 parsel sayılı taşınmazın hükmen tescil kararına konu olan taşınmaz ile aynı yer olup olmadığı belirlenerek hüküm kurulması gerekmektedir.