Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/5851 K.2017/3934

Taraflar arasındaki davada... 5. Tüketici ile ... 1. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ... ili, ... ilçesi. ... köyü,... mevkiinde vaki ve kain 801 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde mevcut 9. katta bulunan 92 nolu bağımsız bölümün zilyetliğinin ve tasarruf hakkının devrine veya rayiç bedel üzerinden taşınmaz bedelinin ödenmesine ilişkindir.

...5. Tüketici Mahkemesince, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilerek yetkisizlik kararı verilmiştir.

... 1. Tüketici Mahkemesi ise HSYK'nın 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı gereğince ... ilçesinin,... Tüketici Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; davacı vekili 02/10/2015 harç tarihli dilekçesi ile davalılardan... A.Ş.'nin... A.Ş.'nin yaptığı projeleri satmaya yetkili olduğunu,...A.Ş.'nin müvekkiline ... 5. Noterliğinin 18/04/2014 tarih ve 12177 yevmiye sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine istinaden müvekkilininv ilçesinde bulunan... projesindeki ... mahallesi 488.

Sokak No:10 adresinde bulunan 9. kat 92 nolu daireyi 110.000,00.-TL olan bedelini 50.000,00.-TL'sini araç vererek 60.000,00.-TL'sini ise defaten ödeyerek satın aldığını, davalıların tapu tescilini müvekkili adına yapmaktan kaçındıklarını ve bu nedenle davacının maddi zararının oluştuğunu ileri sürerek bağımsız bölümün müvekkili adına tapuya tescili ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 500.-TL tazminatın tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

HSYK genel kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre;..., ... ilçelerinin... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın,... 5. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.