Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/6045 K.2017/3858

Taraflar arasında görülen davada ...15. Asliye Hukuk ve ...Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, önalım (şufa) istemine ilşkindir.

...15. Asliye Hukuk Mahkemesince, ...ili, ... ilçesi, ... mahallesinde bulunan 46416 ada 1 sayılı parselde tapu hissedarı ...'in davalı ...'a sattığı hisse için şufa davası açıldığı, gayrimenkullerin aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

...Batı 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ise; ...Kadastro Müdürlüğünün 05/11/2015 tarihli yazı cevabından dava konusu yerin ... Belediye sınırları içinde kaldığı ...mahkemelerinin yetki alanında kaldığı ve kaldı ki davacı vekili de aynı parsele ilişkin yetki uyuşmazlığında ...Mahkemelerinin yetkili olduğuna dair Yargıtay 17. Hukuk Dairesinin 20/01/2015 tarihli ve 2014/2359 Esas, 2015/692 karar sayılı ilamı bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin 1. fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir", 3. fıkrasında "bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkin ise, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir” hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda dava; yasal önalım hakkına dayanan şufa davası olup, dava niteliği itibari ile taşınmazın aynına ilişkindir. Dosya kapsamına göre, çekişmeli ...İli, ...(...) mahallesi, 46416 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ... ilçesi idari sınırları içinde bulunmadığı, ...ili, Yenimahalle ilçesi sınırları içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu halde kesin yetki kuralı gereğince, uyuşmazlığın ... ilçesinin adli yönden bağlı olduğu ...15. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.