Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/6363 K.2017/4982

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davada ... 4. Tüketici ve ... 5. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

... 4. Tüketici Mahkemesince HSYK'nın 19/07/2007 tarih ve 336 sayılı kararı gereğince ... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

... 5. Tüketici Mahkemesi ise HSYK'nın 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı gereğince ... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; davacı vekili, davalılardan ... ile dava dışı arsa sahipleri arasında 14/01/2005 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca M. İlhami Hotamış tarafından yapımı üstlenip 06/06/2005 tarihli temlik sözleşmesi ile diğer davalı ... İnşaat Taah. Org Turizm San Tic Ltd Şti'ne temlik edildiği, ... ile ... İnşaat Taah.

Org Turizm San Tic Ltd Şti arasında imzalanan İnşaat Yapım ve Satış Organizasyon Sözleşmesi ile davalı ...Taah. İth İhr San ve Tic Ltd Şti'ne arsa üzerine yapılacak olan inşaatın müteahhitliğinin verildiğini, .... İnş Taah. Org Turizm San Tic Ltd Şti'nin satıcı sıfatıyla, ...Taah.

İth İhr San ve Tic Ltd Şti'nin de yüklenici sıfatıyla 27/09/2007 tarihli adi yazılı sözleşmelerle yapılacak olan bloklardan 2 adet daireyi 75.000,00.-TL bedel karşılığında teslim etmeleri yüklenildiğini, davacının ödeme yükümlülüğünü yerine getirdiğini, davacıya verilmesi yüklenilen dairelerin davalı ... adına tescil edildiğini ve sözleşmede belirtilen sürelerin geçmesine rağmen, müvekkiline teslim edilmesi gereken dairelerin teslim edilmediği iddiasıyla dava konusu ... ilçesi, ... beldesi, ... ... ...

Bulvarı ... Sk adresinde bulunan tapuda ... D:.. ... A Pafta ... sayılı parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bloklardan B Blok 5. kat 24 nolu dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

HSYK Genel Kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı ... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre; ..., ..., Küçükçekmece, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Güngören ve Zeytinburnu ilçelerinin ... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, ... 4. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.