Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/6578 K.2017/4697

Taraflar arasındaki davada .... Asliye Ticaret ile ... Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

...Asliye Ticaret Mahkemesince, davanın ilk 11.7.2009 tarihinde .... Asliye Hukuk Mahkemesinde açıldığı sırada davalı S.S.Tüm Basın Birlik Mensupları Konut Yapı Kooperatifinin adresinin "..." olduğu, dava dilekçesi ve davalı kooperatifin sicil dosyasının incelenmesinden anlaşılmıştır.

Davalı kooperatifin adresi anılan adres olduğu halde, dava konusu taşınmazın ...'da bulunması nedeniyle davanın ilk olarak ....Asliye Hukuk Mahkemesinde açıldığı ve iş bölümü itirazı ile mahkememize geldiği anlaşılmıştır. Davacı ... tarafından ...Aliye Ticaret Mahkemesinde 2015/84 Es. 2015/240 K. sayılı olarak 356 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davanın açıldığı, 16.1.2015 tarihinde de davalı kooperatifin adresinin "...

Sk.l No:13 ..." olduğu, dava dilekçesi ve davalı kooperatifin ticaret sicili kayıtlarından anlaşılmıştır. Hal böyle iken, davalı kooperatifin mahkememizdeki yargılama sırasında ve birleştirilen davadan sonra 17.6.2015 tarihinde adresini ".... Merkezi No:40 Kat:1 D:2 ..." adresine naklettiği görülmüştür. Ancak, gerek mahkememizde görülen işbu davanın açıldığı tarihte, gerekse mahkememiz dosyası ile birleştirilen ... Ticaret Mahkemesinin 2015/84 Es.

2015/240 K. sayılı davasının açıldığı 16.1.2015 tarihinde davalı kooperatifin adresinin "..." olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

...Asliye Ticaret Mahkemesi ise asıl ve birleşen davada, davalı kooperatif yasal hasım olup, davalar taşınmazı satın alan ve hiçbir şekilde kooperatif üyesi olmayan ... İnşaat Gayrimenkul San. Ve Tic. A.Ş.'ye karşı tapu iptal ve tescil talebi ile açılmıştır. Kaldı ki, davalı kooperatifin faaliyet adresinin yetkisizlik kararının verildiği tarihte ve halen "... iş Merkezi No:40 K:1 D:2 ..." olduğu anlaşılmaktadır. O halde, işbu davada HMK'nın 12(1) maddesinde düzenlenen kesin yetki kuralı uygulanacağından, ... Asliye Ticaret Mahkemesinin yetkisizlik kararına dayanak ettiği HMK'nın 14(2) maddesinin ve karar gerekçesinde bildirdiği Yargıtay 11. Hukuk Dairesinin 12.11.2015 tarihli ilamının somut olayda uygulanması olanaklı bulunmadığı gerekçesiyle yetsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

-2- 2017/6578-4697

Somut olayda; davacı vekili, müvekkilinin S.S. Tüm Basın Birlik Mensupları Konut Yapı Kooperatifinin 1988 yılından beri üyesi olduğunu, kooperatifin ...

Çiftliği 8 pafta, 244, 245, 246 ve 247 sayılı parsellerin sahibi olduğunu, 2005 yılında davalı kooperatif ile diğer davalı ...İnşaat A.Ş. arasında kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bağıtlandığını, daha sonra burada inşaat ruhsatlarının iptali söz konusu olunca da bu sözleşmesinin feshedildiğini, bu parsellerden 247 sayılı parselin tapuda özel orman ve kısmen tarla olarak, diğerlerinin ise özel orman olarak tescilli olduğunu, 247 sayılı parselin ...

Müdürlüğünün talebi üzerine tarla ve özel orman olarak ifraz edildiğini, özel orman bölümünün diğer orman parselleri ile tevdih edilerek 360 sayılı parsel numarasını aldığını, tarla olan bölümünün ise tapuya 355 ve 356 sayılı parsel olarak tescil edildiğini, 15.4.2008 tarihinde davalı kooperatifin dava konusu 355 sayılı parseli konsorsiyum üyelerinden ve diğer davalı Büyükhanlı İnşaat A.Ş.'ye 6.748.000,00.-TL bedelle sattığını, satış hususunda bu konuda alınmış genel kurul kararı, yönetim kurulu kararı mevcut bulunmadığından satışın mutlak butlanla geçersiz olduğunu beyanla, davaya konu ...

Dereseki Kirazlı Çiftliği 8 pafta, 355 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile eski malik diğer davalı S.S. Tüm Basın Birlik Mensupları Konut Yapı Kooperatifi adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dosya kapsamından kooperatifin ikamet merkezinin "...." olduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.