Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/8352 K.2019/1805

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde, kat irtifakına konu...mevkiinde bulunan 1 pafta 224 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölüm malikleri olduğunu, binanın 20/11/1980 tarihli projeye göre kat irtifakı tesis edilip tapuya tescil edildiğini, binanın ruhsatının 02/05/1979 tarihli 7/23 sayılı iskan kaydının 17/03/1981 tarih 59/44 sayılı olduğunu, kat irtifakı tesisinden sonra 14/01/1989 tarihinde tadilat projesi yapılarak ilk projeye göre bodrum katında yer alan kömürlükler ve sığınağın zemin kata çıkarıldığını, ayrıca çatı katı ve teras katında tek bir daire var iken iki daire haline getirildiğini,

bu işlemler için kat irtifakı maliklerinin onay ve izinlerinin alınmadığını, fiili durumun bu şekilde devam ettiğini, ilave edilen bağımsız bölümler nedeniyle müvekkillerinin zarara uğradığını iddia ederek binanın bodrum ve zemin ile çatı katı ve teras katında yapılan tadilat ve inşaatların iptali ve yıkımı ile eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davacının sübut bulmayan davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin men'i ile eski hale getirme istemine ilişkindir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davacının davalıların anataşınmazda bir kısım projeye aykırılıklar yaptıkları gerekçesi ile müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme talep ettiği anlaşılmakla, mahkemece ...

2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/1262 E. - 2014/1343 K. sayılı dosyasında dava konusu uyuşmazlık ile ilgili yargılama yapıldığından eldeki davanın dinlenilmesinde hukuki yarar kalmadığı düşüncesi ile reddine karar verilmiş ise de mahkemece gerekçeye esas alınan ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi dosyasında davacının talepleri içerisinde bulunan davalı ...'ın müdahalesi bulunduğu belirtilen bodrum kattaki 49 m2 yer için davanın reddine karar verilmiştir.

Mahkemece anataşınmaza ait yürürlükteki mimari proje varsa tadilat projeleri istenilip yerinde uygulanarak davacının bodrum kattaki müdahale talepleri açısından inceleme yapılmalı ve varsa eski hale getirilmesi gereken işlemler hususunda infazda tereddüt oluşturmayacak şekilde hüküm kurulmalıdır.