Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/1384 K.2018/5436

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 1953 yılında yapılan tapulama sırasında ...... köyü 779 parsel sayılı 55.700 m² yüzölçümlü taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tarla vasfıyla tespit ve tescil edilmiştir. Daha sonra yörede 2013 yılında ilân edilen ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama ......su sırasında yüzölçümü 55.785,94 m² olarak düzeltilip, 229 ada 1 parsel numarasını almıştır.

Davacı ... Yönetimi ...... ...... Mahkemesine hitaben verdiği 26.02.2013 havale tarihli dava dilekçesi ile ...... ilçesi, ...... köyünde bulunan taşınmazın tamamının kesinleşen ...... ...... sınırları içinde kaldığını, ...... ekiplerinin kesinleşmiş ...... sınırlarına uymadığını belirterek taşınmazın tapusunun iptali ile taşınmazın ...... adına tescilini talep etmiş, ...... mahkemesince verilen görevsizlik kararı üzerine dava dosyası ......

Asliye Hukuk Mahkemesi gönderilmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu ...... ili, ...... ilçesi, ...... mahallesi, ......ı mevkii, 229 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 23/02/2015 havale tarihli bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (A) harfi ile yeşil renk ile gösterilen 37.602,66 m² yüzölçümündeki bölüm yönünden tapu k......ın iptali ile 23/02/2015 havale tarihli bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (A) harfi ile yeşil renk ile gösterilen 37.602,66 m² yüzölçümündeki bu kısmın ...... adına tapuya kayıt ve tesciline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, karar davacı ...

Yönetimi ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 01.10.1970 tarihinde ilân edilerek kesinleşen seri bazda yapılan ...... ......su bulunmaktadır. Daha sonra 31.01.2002 tarihinde ilân edilerek kesinleşen ...... ve 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması vardır. Genel arazi ......su çalışmaları ise 1953 yılında gerçekleştirilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile göstrerilen bölümünün evveliyatı itibariyle ...... sayılan yerlerden olduğu, ...... sınırları içerisinde kaldığı ve eylemli durumunun ...... olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de verilen karar usul ve kanuna uygun değildir.

Şöyle ki; hükme esas bilirkişi heyeti raporunda çekişmeli taşınmazın 1971 yılında ...... tahdidi dışında bırakıldığı fakat ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/582 E. - 1975/103 K. sayılı hükmü ile (A) harfi ile gösterilen bölümünün ...... sınırları i...... alındığı ve 2000 yılında yapılan ...... çalışmasında da bu bölümün ...... sınırları içerisine alındığı ve taşınmazın (A) harfi ile gösterilen bölümünün ...... sayılan yerlerden olduğu rapor edilmiştir.

Mahkemece dosya arasına alınarak incelenmeyen mahkeme kararı ve tahdit ve ......a ait tutanak ve belgeler Dairenin 18/12/2017 tarihli iade kararı ile eldeki dosya kapsamına alınmış ve bunların incelenmesinde; ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/582 E. - 1975/103 K. sayılı dava dosyasında ...... Yönetimi tarafından köy tüzel kişiliği aleyhine açılan dava neticesinde köy merası olması nedeniyle tahdit dışı bırakılan taşınmazın 6831 sayılı Kanunun 1. maddesine göre ...... sayılan yerlerden olduğu gerekçesi ile ...... tahdidi i...... alınmasına karar verildiği ve hükmün 02/06/1975 günü kesinleştiği tespit edilmiştir.

Mahkemece taşınmazın en eski memleket haritası ve hava fotoğraflarına göre konumu belirlenmeden ve bahsi geçen dava dosyası, dosya kapsamına getirilerek zeminde uygulanmadığı için temyize esas dosyada dava konusu 779 parsel (yeni 229 ada 1 parsel) sayılı taşınmaz ile bahsi geçen dosyada dava konusu edilen taşınmazların birbirine göre konumları ya da aynı taşınmaza ilişkin olup olmadıkları belirlenmeden hüküm kurulmuştur.

Bu nedenlerle; öncelikle ......

Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/582 E. - 1975/103 K. sayılı dava dosyası, dava konusu taşınmaza ilişkin 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi gereğince 2013 yılında ilan edilerek kesinleşen ...... çalışmaları sonrasında düzenlenen uygulama ......su paftası ve dava konusu taşınmaz ve komşu parselleri bir arada gösterir 1954 yılında yapılan tesis ......su paftası ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı bulunduğu yerlerden getirtilmeli, önceki bilirkişiler dışında halen ...... ve ......

Bakanlığı (...... ve...... Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ...... mühendisleri arasından seçilecek üç ...... ......,bir ...... ...... ve bir fen elemanı marifetiyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte ...... araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli.

3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ......dan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, ...... Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K..

14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 3.3.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ......dan yer kazanılamayacağı, öncesi ...... olan bir yerin üzerindeki ...... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ...... toprağının ...... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve ......si incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; kesinleşmiş ...... ......su bulunmadığından,

yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ...... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi)hava fotoğrafları ve memleket haritasının ölçeği ...... paftası ölçeğine, yine ...... paftası ölçeği dehava fotoğrafları ve memleket haritası ölçeğine (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra komşu ve yakın komşu parselleri de i...... alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmaz ...... parsellerle birlikte memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmeli, hava fotoğraflarının ...... vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak,

temyize konu taşınmazın niteliği belirlenmeli, taşınmazın üzerindeki bitki örtüsünün ............... tapu k......ın oluştuğu 1953 yılında ...... vasfında bulunup bulunmadığının duraksamaya yer vermeyecek şekilde açıklandığı, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır.

Yine bilirkişiler tarafından tesis ......su ile uygulama ......su ve kesinleşen ...... ......su haritası ölçekleri birbirine çevrilip eşitlendikten sonra haritalar birbiri üzerine aplike edilerek her bir paftadaki sınırlar farklı renklerle işaretlenmeli, ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/582 E. - 1975/103 K. sayılı dava dosyaları zemine uygulanmalı, dava konusu taşınmaz ile bahsi geçen dosyalarda dava konusu edilen taşınmazların yukarıda anılan haritalardaki konumlarını belirtir raporlar alındıktan sonra temyiz incelemesine konu dosyadaki çekişmeli taşınmaz ile aynı taşınmaz olduğunun tespiti halinde sözü edilen dava dosyaları

taraflarının farklı olması nedeniyle, taraflar arasında kesin hüküm olmasa da taşınmazın belirlenen vasfının eldeki dosyada güçlü delil teşkil edeceği gözönünde bulundurulmalı, dava konusu taşınmazın ...... sayılan yerlerden olup olmadığı kesin olarak belirlenerek ve tüm kanıtlar birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır.