Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/1542 K.2018/6468

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve birleşen dosya davalıları ..., ... ve ... ile birleşen dosya davacıları ..., ..., ... ve ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında Hamzalar köyü 130 ada 76 parsel sayılı 4854,43 m² yüzölçümlü taşınmaz, samanlık ve tarla vasfı ile belgesizden ..., ... ve ... adına tespit görmüş ancak ... Yönetimin açtığı dava sonucu hükmen ifraz edilmiş ve 130 ada 76 parsel 926,15 m2. 130 ada 121 parsel 1599,73 m2 yüzölçümü ile ..., ... ve ... adına, geri kalan kısmı ise 130 ada 120 parsel numarası ile 2328,55 m2 yüzölçümü ile ... vasfıyla Hazine adına tapu kayıtları oluşturulmuştur.

130 ada 119 parsel sayılı 4636,91 m² yüzölçümlü taşınmaz tarla niteliği ile belgesizden ..., ... ve ... adına. 117 ada 14 parsel sayılı 3311,98 m² yüzölçümlü ve 130 ada 49 parsel sayılı 5250,79 m² yüzölçümlü taşınmazlar tarla olarak belgesizden ... ve ... adlarına tesbit edilmiştir. Asıl dosya davacıları ... ve ... vekili 14/08/2009 tarihli dilekçesi ile.

Hamzalar köyünde bulunan ve kendilerine ait tapu kayıtları bulunan 130 ada 76 ve 119 parsel sayılı taşınmazların hatalı olarak davalılar adına tesbit edildiğini ileri sürerek, kadastro tesbitlerinin iptali ve taşınmazların davacılar adına tescili talebiyle dava açmıştır.

Birleşen 2014/77 Esas sayılı dosya davacıları ..., ..., ... ve ... 29/07/2009 tarihli dava dilekçesi ile; ... köyü 117 ada 14 ve 130 ada 49 parsel sayılı taşınmazların hatalı olarak davalılar adına tesbit edildiğini bu nedenle taşınmazların kadastro tesbitlerinin iptali ile ... mirasçıları adına tescili talebiyle dava açmıştır.

Birleşen dosya 2009/184-2010/69 karar sayılı dosyada davacı ... Yönetimi 10.08.2009 tarihli dava dilekçesi ile 130 ada 76 parselin kısmen ... vasfıyla Hazine adına tescilini talep etmiş mahkemece davası kabul edilerek kısmen (A) kısmının ... vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş ve hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Mahkeme hükmü gereğince tapuda 130 ada 76 parsel ifraz edilerek A kısmı 2328,55 m2 yüzölçümü ile 2018/1542 - 2018/6468 130 ada 120 parsel numarası ile ... vasfıyla Hazine adına, (B) kısmı 130 ada 121 parsel numarası ile 1599,73 m2 yüzölçümü ile geri kalan 926,15 m2 kısımda 130 ada 76 parsel numarası ile davalılar ..., ..., ... adına tapu kayıtları oluşturulmuştur. Ancak 130 ada 76 parsel numarası hakkında kadastro mahkemesinde devam eden işbu dava nedeniyle ...

Yönetiminin açtığı ve kesinleşen dava dosyası davalı hale getirilmek suretiyle işbu dosya ile birleştirilmiştir. Mahkemece, asıl dosyada açılan davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, dosya arasına alınan ... Kadastro Mahkemesinin 2009/184 Esas sayılı dosyada açılan davanın esastan kabulü, Birleşen Mahkememizin 2014/77 Esas sayılı dosyada açılan davanın reddi ile; ...

Köyü 130 ada 76 nolu parselin fen bilirkişilerinin 18.09.2014 tarihli raporlarına ekli krokide 130 ada 76/C rumuzu ile gösterilen kısmının ... Kadastro Mahkemesinin 2009/184 Esas 2010/69 Karar sayılı ilamı ile 130 ada 76 parsel olarak 29.08.2013 tarih 695 yevmiye ile şeklen oluşan tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı parsel numarası ile tamamı 3 pay kabul edilerek; ..., ..., ... adlarına tespit ve tesciline;

130 ada 76 nolu parselin fen bilirkişilerinin 18.09.2014 tarihli raporlarına ekli krokide 120/B rumuzu ile gösterilen kısmının ...Kadastro Mahkemesinin 2009/184 Esas, 2010/69 Karar sayılı ilamı ile 130 ada 120 parsel olarak 29.08.2013 tarih 695 yevmiye ile şeklen oluşan tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı parsel numarası ile tamamı 3 pay kabul edilerek; ..., ..., ... adlarına tespit ve tesciline;

130 ada 76 nolu parselin fen bilirkişilerinin 18.09.2014 tarihli raporlarına ekli krokide 120/A rumuzu ile gösterilen kısmının ... Kadastro Mahkemesinin 2009/184 Esas, 2010/69 Karar sayılı ilamı ile 130 ada 120 parsel olarak 29.08.2013 tarih 695 yevmiye ile şeklen oluşan tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı parsel numarası ile ... vasfıyla Hazine adına tespit ve tesciline ve ... tahdidi içine alınmasına;

130 ada 119 parsel sayılı taşınmazın şeklen oluşan tapu kaydının iptali ile bu parselin tamamı 16 pay kabul edilerek; ..., ..., ... adlarına tespit ve tesciline; 130 ada 49 nolu parselin tespit gibi tesciline; 117 ada 14 nolu parselin tespit gibi tesciline karar verilmiştir.

Hüküm davacı ve birleşen dosya davalıları ..., ... ve ... tarafından 130 ada 76 parselin (C) bölümü ile 76 parselden ifraz edilerek şeklen tapu kaydı oluşturulan 130 ada 120 A ve 121 B parsellere yönelik olarak; birleşen dosya davacıları ..., ..., ... ve ... vekili ise 117 ada 14 parsel, 130 ada 49 ve 119 parseller yönünden temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel ... olarak tesbit görmüştür.

1) Davacı/davalı ... ve arkadaşları ile davalı/davacı ... ve arkadaşları 130 ada 76 nolu parselin fen bilirkişilerinin 18.09.2014 tarihli raporlarına ekli krokide 120/A rumuzu ile gösterilen kısma yönelik temyiz itirazlarının, incelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi (kurulu) tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından temyiz itirazlarının reddine,

2) Davacı/davalı ... ve arkadaşları ile davalı/davacı ... ve arkadaşları vekillerinin 130 ada 49 ve 119 parseller, 117 ada 14 parsel ve 130 ada 76 parselin 120/A kısmı dışında kalan kısımlar yönünden temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece 130 ada 49 ve 119 parsel ve 117 ada 14 parsel sayılı taşınmazların kim tarafından ve nasıl kullanıldığı hususunda keşifte kimse dinlenilmemiş, davacı/davalıların dayandığı 4 sıra nolu tapu kaydı keşif sırasında uygulanmadığı gibi fen bilirkişisinden de bu hususta rapor alınmamış ancak mahkeme gerekçesinde 4 sıra nolu tapu kaydının 130 ada 49 ve 2018/1542 - 2018/6468 117 ada 14 parsellere uyduğu ve ... ve ... kullanımında oldukları açıklanmıştır.

Yine, davacı/davalıların dayandığı 66 sıra cilt 7 nolu tapu kaydı keşifte uygulanmış ve 130 ada 76 ve 49 parsellere uyduğu açıklanmış ve 130 ada 76 parsel içerisinde kalan (B ve C) kısımlarının ise hibe senedi içerisinde kaldığı açıklanmıştır Ancak 66 sıra nolu tapu kaydının geldi gitti ve tedavülleri dosya içine alınmadığı gibi hibe senedi de taşınmazlar başında usulüne uygun uygulanmamıştır.

Ayrıca 3402 sayılı Kadastro Kanunun 13.maddesi kapsamında kullanım olup olmadığı mahkemece araştırılmamıştır.

Bu nedenle mahkemece 66 ve 4 sıra nolu tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren bütün tedavüllerinin, plan, harita ve krokilerinin, ifraz görmüşler ise ifraz haritalarının; ilk tesisi mahkeme ilamına dayanıyorsa ilam örneği ile haritasının; kadastro sırasında revizyon görmüş ise revizyon gördükleri taşınmazlara ait kadastro tutanak örneklerinin;

tedavüller sırasında kayıtların yüzölçümü ve sınırlarında değişiklik olmuşsa sebebinin açıklanarak buna ilişkin belgelerin onaylı örnekleri okunaklı ve tapu geldi gittileri bilgisayar çıktılı olmak şartıyla denetime elverişli olacak şekilde dosya içine alınmalı, daha sonra önceki bilirkişiler dışında seçilecek iki fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte dayanılan tapu kayıtları mahalli bilirkişi eliyle mahallinde uygulanmalı, sınır denetimi yapılmalı,

dayanılan tapu kayıtlarının mahalline uyup uymadığı tespit edilerek tapu kaydı mahalline uyuyor ise tapu kaydının kapsadığı taşınmazları gösterir fenni bilirkişileri tarafından düzenlenecek denetlemeye elverişli krokili rapor alınmalı, dayanılan tapu kayıtları çekişmeli taşınmazlara uyuyor ise tapu kayıt malikleri ile tapu kaydına dayanan kişiler arasında akdi veya irsi irtibat bulunup bulunmadığı araştırılmalı,

davalı/davacı ... ve Arkadaşları dayandıkları hibe senedi usulüne uygun keşif sırasında uygulanmalı ayrıca 3402 sayılı Kadastro Kanunun 13. maddesi kapsamında kullanım olup olmadığı mahkemece araştırılarak sonucuna göre karar verilmelidir.

Kabule görede hükmün 2 nolu bendinde ''130 ada 76 nolu parselin fen bilirkişilerinin 18.09.2014 tarihli raporlarına ekli krokide 120/B rumuzu ile gösterilen kısmının ... Kadastro Mahkemesinin 2009/184 Esas, 2010/69 Karar sayılı ilamı ile 130 ada 120 parsel olarak 29.08.2013 tarih 695 yevmiye ile şeklen oluşan tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı parsel numarası ile tamamı 3 pay kabul edilerek; ..., ..., ... adlarına tespit ve tesciline'' şeklinde karar verilmişse de şeklen oluşan tapu kaydı 130 ada 121 parsel olup mahkemece 130 ada 120 parsel denilmesi hatalıdır.