Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/1619 K.2018/2977

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin .../03/2017 gün ve 2015/13599 E. - 2017/2261 K. sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili .../01/2010 havale tarihli dava dilekçesi ile ...ilçesi,... beldesi, 883 parsel sayılı taşınmazın 6831 sayılı Kanunun .../B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığını, öncesi muris ... adına kayıtlı iken kadastro tespiti ve .../B uygulaması sonucu malik hanesinin boş bırakıldığını, muris ve mirasçılarının zilyetliğinin ...yılı aşkın süredir devam ettiğini belirterek taşınmazın davacılar adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin temyizi üzerine hüküm Dairece onanmıştır.

Davacılar vekili bu kez Daire kararının düzeltilmesini istemiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu ve .../B çalışması ...6/1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.

Davacılar vekili, çekişmeli...

Beldesi 883 parsel sayılı taşınmazın 6831 sayılı Kanunun .../B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığını, öncesinin muris ... adına kayıtlı iken kadastro tespiti ve .../B uygulaması sonucu malik hanesinin boş bırakıldığını, muris ve mirasçılarının zilyetliğinin ...yılı aşkın süredir devam ettiğini ileri sürerek taşınmazın davacılar adına tescili istemiyle dava açmış olup; mahkemece, davanın reddine karar verilmiş ise de, dava konusu...

Beldesi 883 parsel sayılı taşınmazın yörede 766 sayılı Kanuna göre 1973 yılında yapılan tapulama çalışmalarında ..., ... ve ... adına tespit edildiği, ... ve ...'un tespite itirazı üzerine ...

Bölge Tapu Müdürlüğünce 766 sayılı Tapulama Kanununun .... maddesi uyarınca yetkisizlik kararı verilerek tapulama tespit tutanak aslı ve eklerinin ...Tapulama Mahkemesine aktarıldığı, ...Tapulama Mahkemesinin 1980/163 Esasına kayıt edilerek yapılan yargılama sonunda ........1982 gün ve 1982/70 sayılı kararı ile tapulama komisyonunca orman tahdit ve haritası mahalline uygulanmadan itiraza ilişkin olumlu ya da olumsuz karar verilmeden tapulama tespit tutanağının mahkemeye gönderildiği, tapulama komisyonunca itiraz hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi,

bu karara itiraz olunduğu takdirde tespit tutanağının mahkemeye gönderilmesi gerektiği gerekçesiyle ... Bölge Tapulama Müdürlüğüne gönderilmesine ve mahkemenin görevsizliğine karar verildiği, dosya içerisinde bulunan ilamın fotokopisinden anlaşılmaktadır.

Ayrıca, ...Tapu Müdürlüğünün ........2013 gün ve 3814 sayılı yazısında ... ili, ...ilçesi,... köyü 883 parsel sayılı taşınmazın çıkartılan tapu kaydında halen davalı olduğu ve hangi mahkemede davalı olduğunun bilinmediği, taşınmazın niteliği ve yüzölçümü yazılmadan davalıdır şerhini içeren kayıt gönderildiğinin karar düzeltme aşamasında tespiti üzerine 06.....2017 günlü iade

kararı ile çekişmeli 883 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının ...Tapulama Mahkemesinin görevsizlik kararı ile ... Tapulama Müdürlüğüne gönderildiği anlaşıldığından, bundan sonra aşamalara ilişkin evrak-ı müsbitenin tapu müdürlüğünden sorulması, varsa ...

Tapulama Müdürlüğünün komisyon karar örneğinin, bundan sonra tapulama mahkemesinde dava açılmışsa buna ilişkin dava dosyasının esas ve karar numarasının belirlenerek müdürlük arşivinden dosyanın çıkartılması, mahkeme ile yapılan yazışma defterinden hangi dosyaya gönderildiğinin ve açılan davanın sonuçlanıp sonuçlanmadığının belirlenmesi, tapu kaydının hangi nedenle davalı olarak açık bırakıldığının nedeninin saptanması, alınacak cevabi yazının, bulunacak dava dosyası ile birlikte bu dosya içerisine konulması istenilmiş, iade kararı sonrasında dosyaya alınan ...

Kadastro Müdürlüğünün ...02.2018 günlü cevabi yazısında; parsele ilişkin dava dosyasının tomar halinde ....05.1985 tarihli itirazlı tutanaklar listesi ekinde ... Kadastro Müdürlüğüne devredildiği, ... ve ...birim arşivlerinde yapılan tüm aramalara rağmen parsele ilişkin bilgi ve belgeye rastlanılmadığı bildirilmiştir. Bu hali ile dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin kesinleşmediğinin kabulü gerekmektedir.

Kadastro mahkemesinin görevi, kadastro tutanağının tanzimi tarihinden kadastro tespitinin kesinleşmesine kadar geçecek zaman içindeki itiraz ve davalar için söz konusudur. Başka bir anlatımla; 3402 sayılı Kadastro Kanununun .... maddesinin dördüncü fıkrasına göre, kadastro mahkemesinin yetkisi, kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Kadastro tespiti kesinleştikten sonra kadastro mahkemesinin görevi sona erer.

Taşınmazın kadastro tespiti, dava tarihinde kesinleşmemiş olduğuna göre, görevli mahkeme, genel mahkeme olmayıp kadastro mahkemesidir. Görev konusu kamu düzeni ile ilgili olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında kendiliğinden gözetilmesi gerekir.

Belirlenen bu duruma göre mahkemece görevsizlik kararı verilip, dosyanın kadastro mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, işin esasına girilip yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırı olup, kararın yukarıda belirtilen nedenler ile bozulması gerekirken, yanılma sonucu yazılı şekilde onandığı anlaşıldığından, davacılar vekilinin karar düzeltme itirazının kabulü ile Dairemizin önceki onama kararının kaldırılmasına ve yerel mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.