Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/1767 K.2018/3261

Taraflar arasındaki davada ...Sulh Hukuk ve ...Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

...Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlık ecrimisil davasına konu olabilir. Anılan davaya bakma görevi 6100 sayılı HMK m.... ile asliye hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

...Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davanın kira ilişkisinden doğan alacak davası olduğu ve görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

6100 sayılı HMK'nın .../I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, .../6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ...ilçesi Yalnızbağlar mah. 38 ada ... parsel üzerinde bulunan müvekkili ...'e ait olan evde davalının 2001 yılından beri kira ödemeden oturduğunu, davalı ile müvekkili arasında kira sözleşmesi bulunmadığı davalının sözleşme yapmaya da yanaşmadığını bu sebeple kira belirleyemediklerini belirterek davalının tahliye edileceği süreye kadar dava konusu evin emsallerine göre verilmesi gerek kira bedelinin tespitine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Bedelinin tespiti ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Tüm dosya kapsamından, davacılar ile davalı arasında akdedilmiş yazılı veya sözlü bir kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden değil haksız işgalden kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkin olduğunun anlaşılmasına göre, malvarlığına ilişkin olan davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.