Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/1897 K.2018/6501

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalılar ..., ..., ..., ... ile ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, 27/03/2002 havale tarihli dilekçesi ile; ... 19 pafta 94 ada 37 parsel sayılı taşınmazın 19/09/1989 tarihinde kesinleşen ... kadastro çalışmalarında ... sınırları içerisinde kaldığını belirterek taşınmazın tapusunun iptali ile ... vasfıyla Hazine adına tesciline ve taşınmazın kal'ine karar verilmesini talep etmiş, mahkemece ölü davalılar ... ve ...aleyhine açılan davanın reddine, davalılar ... ... ..., ... ... ve ... aleyhine açılan davanın kabulü ile; bu davalıların dava konusu ..., 94 ada, 37 parsel sayılı taşınmazdaki 1/5'şer paylarının iptali ile bu payların ... vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, kal talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalılar ..., ..., ..., ... ile ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... kadastrosu çalışmaları 1942 yılında 3116 sayılı Kanuna göre gerçekleştirmiş, yine 1977 yılında ... kadastrosu ve 6831 sayılı Kanunun 1744 sayılı Kanunla değişik 2. maddesi çalışmaları gerçekleştirilmiştir. 1989 yılında ise 6831 sayılı Kanunun 2/B madde çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Genel arazi kadastrosu çalışmaları ise 1937 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Mahkemece davacı ...

Yönetimine dava tarihinde ölü olan davalıların mirasçılarına karşı dava açması için süre verilmeden ölü davalılar ... ve ... aleyhine açılan davanın reddedilmesi, ayrıca taşınmazın paylı olarak bir kısmının özel mülk, bir kısmının ... olarak tescili, tapu tekniği bakımından mümkün bulunmadığı dikkate alınmadan davalılar ... ... ..., ... ... ve ... ... aleyhine açılan davanın kabulü ile; bu davalıların dava konusu ..., 94 ada 37 parsel sayılı taşınmazdaki 1/5'şer paylarının iptali ile bu payların ... vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi hatalıdır.

2018/1897-6501 Mahkemece yapılan araştırmada tapu kayıt malikleri ... ve ... adlı kişilerin ölü oldukları belirlendiğine göre, öncelikle bu kişilerin yasal mirasçılarına karşı ... Yönetimi tarafından ek dava açılması sağlanarak eldeki dosya ile birleştirilmek suretiyle bu kişiler yönünden taraf teşkili sağlanmalı, bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların delilleri toplanmalı ve işin esasına girilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.

Aksi düşünce ile taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.