Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/2284 K.2018/4769

Taraflar arasındaki ... kadastrosuna itiraz davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin .../05/2017 gün ve 2015/16523 E. - 2017/4625 K. sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacılar ... ve ... tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar, tapu kaydına dayanarak yörede 2005 yılında ilk kez yapılan ve 12.07.2005 tarihinde ilân edilen ... kadastrosu ve ...B uygulaması sırasında ... ilçesi, ... köyünde bulunan 131 ada 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazların ... sınırı içine alınması işleminin yanlış olduğunu ileri sürerek, bu yere ait sınırlamanın iptalini istemişlerdir.

Mahkemece, keşif bedelinin kesin süre içinde yatırılmadığı gerekçesiyle ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler vekili tarafından temyiz edilmekle Yargıtay .... Hukuk Dairesinin .../12/2013 gün ve 2013/8139 - 12315 sayılı kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma kararında; "HUMK'nın ilgili maddeleri, 3402 sayılı Kadastro Kanununun .... maddesi uyarınca, aynı Kanunun 36. maddesi ve yerleşmiş Yargıtay uygulamasına aykırı olarak kurulan ara karar sonucu verilen önel ve kesin önele dayanılarak, keşif giderlerinin kanunî sürede yatırılmadığından söz edilerek yazılı biçimde hüküm kurulmasının yerinde olmadığına" değinilmiştir.

Bozma kararına uyulması sonrasında mahkemece davalı ... yönünden açılmış olan davanın, davalının taraf sıfatı bulunmadığından dava şartı yokluğundan usûlden reddine, ... aleyhine açılan davanın reddine, dava konusu 131 ada 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlara ait 12/07/2005 tarihinde ilân edilen ... kadastro sınırlandırılmasına ilişkin 94 nolu ... Kadastro Komisyon kararının geçerli olduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin .../05/2017 gün ve 2015/16523 E. - 2017/4625 K. sayılı ilâmıyla hükmün onanmasına karar verilmiş, süresi içerisinde davacılar ... ve ... tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, altı aylık süre içinde açılan ... kadastrosuna itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 1968 yılında kesinleşen arazi kadastrosu ile 12.07.2005 tarihinde altı aylık askı ilânına çıkarılan ... kadastrosu ve ...B madde uygulamaları bulunmaktadır.

Karar düzeltme talebi sonrasında yeniden yapılan incelemede, çekişmeli 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazların ... sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle ... tahdidine itiraza ilişkin davanın reddine karar verilmiş ise de, çekişmeli taşınmazın en eski tarihli memleket haritası ile hava fotoğraflarındaki durumu net olarak saptanmamış, komşu taşınmazlara ait dava dosyaları bulunup bulunmadığı araştırılmamış, açılmış dava olması halinde dava dosyaları getirtilerek incelenmemiştir. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak hüküm kurulamaz.

O halde Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve ... Bakanlığı (...

Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... mühendisleri arasından seçilecek üç ... mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli.

3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.. 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/...

E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; kesinleşmiş ... kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp;

orijinal-renkli (renkli fotokopi) hava fotoğrafları ve memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de hava fotoğrafları ve memleket haritası ölçeğine (... veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmaz çevre parsellerle birlikte memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmeli, hava fotoğraflarının stereoskop vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak,

temyize konu taşınmazın niteliği belirlenmeli, taşınmazın üzerindeki bitki örtüsünün cinsi, yaşı, dağılımı, kapalılık oranının açıklandığı yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, komşu taşınmazlara yönelik olarak gerçek kişiler veya ... tarafından açılan dava bulunup bulunmadığı araştırılarak varsa dava dosyaları getirtilerek detaylıca incelenmeli, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.