Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/3127 K.2019/2228

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davaya konu taşınmaza ilişkin ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/214 Esas sayılı dosyasında yönetici tayin ve eskisinin azli hususunda dava açıldığını, yönetici olduğunu beyan eden davalının yasaya aykırı olarak işlem yapmakta olduğunu, 27.11.2007 ve 12.03.2008 tarihli toplantıların kanuna aykırı olduğunu ve çağrı usullerinin yerine getirilmediğini beyanla, 27.11.2007 ve 12.03.2008 tarihli toplantıların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.

Davaya konu iptali talep edilen toplantıların olağanüstü toplantı olup olmadıkları hususu belirlenmeden yetersiz inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Mahkemece öncelikle toplantının olağanüstü olup olmadığı belirlenmeli, karar defteri celp edilerek Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi hükmüne göre çağrı usullerine uyulup uyulmadığı, alınan kararların nitelikleri ve 14/11/2007 tarihli değişikliğe istinaden davanın süresinde açılıp açılmadığı hususlarında inceleme yapılarak sonuca göre karar verilmesi gerekmektedir.