Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/3355 K.2018/5068

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili dava dilekçesinde; aidat ve ortak gider alacaklarının tahsili için davalı aleyhine ... .... İcra Müdürlüğünün 2014/5249 sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, davalının takibe itirazı sonucu takibin durduğu, itirazın iptali, takibin devamı, davalı aleyhine % ...icra inkar tazminatı istenilmişitr.

Mahkemece; .../.../2011 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısında; güvenlik giderinin ... dükkan maliki arasında eşit olarak ödenmesine karar verildiği, bu listeye göre ... nolu dükkanın aylık aidatının 77,00.-TL olarak belirlendiği, 01/06/2012 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısında; işyeri tanıtımı için ... numaralı işyerinin camsız duvarına reklam tabelası asılmasına, bu konudaki masrafın diğer ... dükkana eşit şekilde bölünerek tahsil edilmesine karar verildiği,

04/09/2012 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısında 01/09/2012 tarihinden itibaren yeni aidat bütçesinin ....500,00.-TL olarak devam etmesine karar verildiğini, .../.../2012 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısında; aidat bütçesinin 01/.../2012 tarihinden itibaren ....900,00.-TL olarak revize edilmesine karar verildiği, bu listeye göre ... nolu dükkanın aylık aidatının 01/.../2012 tarihinden itibaren 64,00.-TL olarak belirlendiği, 02/03/2013 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısında; aidat bütçesinin 01/02/2013 tarihinden geçerli olmak üzere ....100,00.-TL olmasına;

temizlik toplam giderinin 425,00.-TL'si ... ... tarafından karşılandığından, diğer dükkanlardan 50,00.-TL olarak ödenmesine karar verildiği, bu listeye göre ... nolu dükkanın aylık aidatının 01/02/2013 tarihinden itibaren 100,00.-TL olarak belirlendiği, davalının bu toplantılara katılmadığı, kat malikleri genel kurul kararının iptal edilmedikçe geçerli olduğu, bu sebeple; davalının bu toplantıda belirlenen aidatları ödemekle yükümlü olduğu, davalının aylık aidatların ve ek aidatların belirlendiği kat malikleri genel kurul toplantısına katılmadığı gibi;

dava dosyası kapsamında, kat malikleri genel kurul kararlarının, su tüketim bedellerinin ve diğer ek aidatların davalıya tebliğ ettiğine dair bir belge görülemediği, bu durumda davalının davacıya olan borcuna ancak takip tarihinden itibaren faiz işletilmesinin mümkün olacağı, davalı hakkında yapılan icra takibine istinaden davacıya olan asıl borcunun ....299,00.-TL miktarındaki ödemesinin mahsubu sonucu ....821,00.-TL olduğu tespit edilmiş ancak, davacının talepleri içinde bulunan 49,00.-TL demirbaş gideri ile 62,00.-TL patlak su onarım giderinden de davalının sorumlu olduğu kanaatine varılarak davanın kısmen kabulü ile; ... ....

İcra Müdürlüğünün 2014/5249 sayılı takip dosyasında davalının toplam ....932,00.- TL asıl alacağa itirazının iptaline, takibin bu miktar üzerinden ve takip tarihinden itibaren aylık % ... gecikme faizi yürütülmek suretiyle devamına, işlemiş faize ve fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, ortak gider alacaklarının ödenmemesi sebebiyle başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.