Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/3411 K.2018/7868

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, 12/03/2015 tarihli dava dilekçesi ile Esadiye köyü 101 ada 16 ve 20, 103 ada 23, 110 ada 48 parsel sayılı taşınmazların tapuda davalı gerçek kişiler ile Hazine adına paylı olarak kayıtlı olduğunu, kısmen kesinleşen ... sınırları içinde kaldığını, öncesi itibarıyla ve halen de eylemli ... niteliğinde olduğunu belirterek davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile ... niteliği ile Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Davacı ... Yönetimi 8/12/2015 tarihli harçlandırılmış ıslah dilekçesi ile; dava dilekçesinde 101 ada 16 ve 20, 103 ada 23, 110 ada 48 parsel sayılı taşınmazların kısmen ... sayılan yerlerden olduğu gerekçesi ile dava açtıklarını ancak bilirkişi raporunda 101 ada 16, 103 ada 23 ve 110 ada 48 parsel sayılı taşınmazların tamamen ... sayılan yerlerden olduğunun belirlendiğini belirterek bu taşınmazların tamamının ... vasfı ile tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne, 101 ada 20 parselde (B) ile gösterilen 362,75 m2 (C) ile gösterilen 1119,39 m2; 101 ada 16 parselin tamamı; 103 ada 23 parselde (A) ile gösterilen 11514,48 m2 ve (B) ile gösterilen 1538,38 m2; 110 ada 48 parselde (A) ile gösterilen 1042,27 m2 ve (B) ile gösterilen 1607,10 m2 bölümlerin davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile eylemli ... vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1947 yılında kesinleşen ... kadastrosu ve 02.11.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen sınırlaması yapılmış ormanlarda aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile henüz sınırlaması yapılmamış ormanların ... kadastro çalışması vardır. Arazi kadastrosu 1959 yılında yapılmıştır.

Dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından dava konusu 101 ada 16 ve 20 parsel sayılı taşınmazların paylı olarak davalılar ve Hazine adına,110 ada 48 parsel sayılı taşınmazın tamamının davalı gerçek kişiler adına, 103 ada 23 parsel sayılı taşınmazın ise davada taraf olmayan ...adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

1-Davalı Hazinenin tapu maliki olduğu 101 ada 16 ve 20 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları bakımından;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi tarafından kesinleşmiş ... tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli 101 ada 16 ve 20 parsel sayılı taşınmazların ... tahdidi içinde kalan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına karar vermek gerekmiştir.

2-Davalı Hazinenin 103 ada 23 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları bakımından;

Mahkemece dava konusu 103 ada 23 parselin tapu kaydının iptaline karar verilmişse de; dava konusu taşınmazın ...adına 26/09/2013 tarihinde satş nedenine dayalı olarak tescil edildiği, eldeki tapu iptali ve tescil davasının 12/03/2015 tarihinde açıldığı ancak 103 ada 23 parsel sayılı taşınmaz malikinin davada taraf olmadığı anlaşılmıştır. ... Yönetimi tarafından tapuda ...adına kayıtlı taşınmazın tapusnunun iptali talep edildiğine göre mahkemece öncelikle tapuda adı geçen ve davada taraf olmayan tapu malikinin davaya katılımı sağlanarak taraf teşkili oluşturulmalı ve delilleri toplanmalı, ondan sonra davanın esası hakkında bir karar verilmelidir.