Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/3813 K.2018/5487

Taraflar arasındaki davada ...... İcra ve ...... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira sözleşmesine dayalı alacak ve tahliye istemine ilişkindir.

...... Sulh Hukuk Mahkemesince, 6100 sayılı HMK'nın 316 ve 382. maddelerinde basit yargı usûlüne tabi dava ve işler ile çekişmesiz yargı işleri sayılmış olup, görevli ve yetkili mahkemenin ...... İcra Mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

...... İcra Mahkemesi ise uyuşmazlığın kira sözleşmesine dayalı alacağına ve tahliyeye ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde; sulh hukuk mahkemelerinin, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları göreceği hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı davaya konu ...... ili, ......... apartmanı, 1. Blok, 4. kat No: 8 no'lu evin sahibi olduğunu, söz konusu evini davalı ...'a kiraya verdiğini, aralarında kira sözleşmesi olduğunu, davalının kendisinin evinde 7 yıldır kiracı olarak oturduğunu, kira ücretlerini ...... Bankasının 482895514-5001 numaralı hesabına yatırması üzerine sözleşme yaptıklarını, 2012 yılının Mart ayından bu yana davalının kira ödemediğini, davalıya kirayı ödemesi hususunda ...... İcra Müdürlüğünün 2012/274 numaralı dosyası ile icra takibi başlattığını, ancak davalının kira borcunu ödemediğini, davalıdan kira alacağının tahsilini ve davalının evinden tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir.

Dava dilekçesinde davacı davayı sözlü kira sözleşmesine dayandırarak ödenmeyen kira bedellerinin tahsili ve tahliye istemiyle davayı açmış olduğu belirttiği gibi davanın asıl kaynağının kira sözleşmesi olduğunun iddia edilmesi karşısında, davalı ile aralarında kira ilişkisi bulunduğunu ispat etmekle yükümlü olup, bu durumda kira ilişkisinden kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.