Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/4596 K.2018/7774

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi dava dilekçesinde özetle, ... ili, Körfez ilçesi, Yarımca mahallesi, Belen mevkiinde özel ... statüsündeki (I), (II), (III), (IV) ve (V) no'lu (3478), (3479), (3480), (3481) ve (3482) parseller üzerinde bulunan 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Devlet ormanı olduğunu belirterek, özel ... olarak sınırlandırma işleminin iptali ile Devlet ormanı vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın, ... bilirkişi kurulunun 16/11/2015 tarihli raporuna ekli krokide yeşil renk ile taraflı (A) harfi ile gösterilen ve özel ... sınırları içerisinde kalan 7.948 m2'lik kısmın ifraz edilerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Devlet ormanı vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, ifraz edilecek kısma yönelik davalının müdahalesinin önlenmesine, dava konusu taşınmazın ifraz edildikten sonra geriye kalan kısmının tapu kaydının, mülkiyet hanesi boş bırakılmak suretiyle tesisine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, ... savına dayalı, tapu kaydının iptali, özel ... sınırlamasının iptali ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1987 yılında kesinleşen ... kadastrosu, 1964 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu yapılmıştır.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 7.948 m2'lik kısmının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile devlet ormanı vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tescili yolunda hüküm kurulmuş ise de verilen karar usul ve kanuna uygun değildir.

Şöyle ki; davacı ...

Yönetimi, ... ili, Körfez ilçesi, Yarımca mahallesi, 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Devlet ormanı olduğunu ileri sürerek özel ... olarak sınırlandırma işleminin iptali ile Devlet ormanı vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, müdahalenin önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmış olup; mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de temyiz incelemesi sırasında dosya kapsamında yer alan belgelerin incelenmesinden; dava konusu Yarımca mahallesi, 112 ada 1 parsel sayılı 9600 m2 miktarındaki taşınmazın tapu kaydının malik hanesinin boş olduğu,

tapu kütüğü sayfa fotokopilerinin incelenmesinden ise kütüğe 14.08.1975 tarih ve 7419 yevmiye nolu işlem ile istimlak şerhi düşüldüğü, mahkeme tarafından ise taşınmazın tapu kaydının malik hanesinin açık olma sebebinin ve istimlak şerhine ilişkin belgelerin dosya kapsamına alınmadığı görülmekle dosya, Dairenin 07.05.2018 günlü kararı ile dava konusu taşınmazın ilk geldi parseli tespit edilerek, hangi tarihlerde hangi parsellere ifraz gördüğü,

müfrez parselin tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile parsel hükmen tescil edilmişse tescil dosyasının dosya içerisine alınması ve taşınmaza ilişkin kamulaştırma işlemi yapılıp yapılmadığının araştırılarak yapılmış ise buna ilişkin tüm belgelerin, kamulaştırma sonucu oluşan parsellerin tapuya tescil edilip edilmediğinin de araştırılarak tapu kayıt suretlerinin ve istimlak şerhi dayanağı belgelerin dosyaya getirtilmesi için mahkemeye iade edilmiş, iade sonrasında tapu müdürlüğünün cevabi yazısında ise;

dava konusu 9600 m2 yüzölçümlü taşınmazın Belen köyü 315 nolu sahifeden 04.09.1987 tarih 6031 yevmiye nolu imar uygulaması sonucu oluştuğu, 315 nolu sahife tescilli olmadığından herhangi bir evrakının bulunmadığı ve 315 nolu sahife de 14.08.1975 tarih ve 7419 yevmiye nolu işlem ile şerh düşülen istimlak şerhi ile ilgili de herhangi bir işlem yapılmadığı bildirilmiştir. Bu hali ile dava konusu taşınmazın tapuya tescilli bir taşınmaz olmadığının kabulü gerekmektedir.

Kadastro mahkemesinin görevi, kadastro tutanağının tanzimi tarihinden tutanağın kesinleşmesine kadar geçecek zaman içindeki itiraz ve davalar için sözkonusudur. Başka bir anlatımla; 3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesinin dördüncü fıkrasına göre, kadastro mahkemesinin yetkisi, kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Tutanak kesinleştikten sonra kadastro mahkemesinin görevi sona erer.

Taşınmazın kadastro tutanağı, dava tarihinde kesinleşmemiş olduğuna göre, görevli mahkeme, genel mahkeme olmayıp kadastro mahkemesidir. Görev konusu kamu düzeni ile ilgili olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında kendiliğinden gözetilmesi gerekir.

Belirlenen bu duruma göre mahkemece görevsizlik kararı verilip, dosyanın kadastro mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, işin esasına girilip yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırı olup bozma nedenidir.