Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/5735 K.2019/61

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar dava dilekçesi ile ... ilçesi, ... köyü sınırları içerisinde yer alan önceleri babaları sonrasında kendileri tarafından malik sıfatıyla 20 yılı aşkın süredir kullanılan, içinde ... elma ve fındık meyve ağaçları bulunan ve 10.03.1969 tarih 7 sıra numaralı tapu kapsamında kalan taşınmazın ... olmadığı iddiasıyla bu bölümlere ait tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

Mahkemece, davacıların davasının kabulüne, dava konusu ... ilçesi, ... köyü sınırları içerisinde kalan 101 ada ... sayılı ... parselinin tapu kaydının iptali ile; teknik bilirkişi ...'ün 12/08/2014 tarihli rapor ve 17/11/2014 havale tarihli ek raporunda ve krokisinde sarı renk ile boyalı (A) harfi ile gösterilen 9351,99 m² yüzölçümündeki taşınmazın 101 ada ... sayılı ... parselinden ifraz edilerek fındık bahçesi vasfında davacılar ... ve ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline, 101 ada ... parsel sayılı ... parselinin ifraz sonrası kalan kısmının 585.7021,73 m² yüzölçümündeki kısmın ... vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik .... maddesi hükmüne göre yapılmıştır.

Kural olarak; tapu iptali ve tescil ile kadastro tesbitine itiraz davaları kayıt malikine karşı açılır. ... niteliğiyle ... adına tesbit edilen taşınmazların mülkiyet hakkı Hazineye, kullanma hakkı ... Yönetimine aittir. Bu tür davalarda ... ve ... Yönetimi zorunlu dava arkadaşıdırlar. Davalı parsel, ... niteliğiyle ... adına tesbit edildiği halde, Hazineye husumet yöneltilmemiştir Bu nedenle; ... davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra davanın esasına girilmelidir.

Dosya kapsamındaki çekişmeli taşınmaza ait kadastro tutanak örneğinden taşınmazın ... Kadastro Mahkemesinin 2007/39 Esas sayılı dosyasında davalı olduğu anlaşılmakla, ... Kadastro Mahkemesinin 2007/39 Esas sayılı dosyası dosya arasına alınarak dava konusu taşınmaza ilişkin bir dava olup olmadığı ve taşınmazın kadastro tespitinin dava tarihi itibariyle kesinleşip kesinleşmediği belirlenerek ve oluşacak sonuç çerçevesinde karar verilmelidir.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik incelemeye dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.