Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/579 K.2018/3480

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar 23/10/2008 tarihli dava dilekçelerinde 195 ada 1 parsel ve 196 ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda yararlarına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi uyarınca zilyetlikle kazanma koşulları oluşmasına rağmen taşınmazların orman vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edildiğini belirterek tapularının iptali ile adlarına tescilini talep etmişler, mahkemece yapılan keşif sırasında dava konusu yerlerin 195 ada 1 ve 2 parseller ile 193 ada 1 ve 5 parsel sayılı taşınmazlar içerisinde kaldığını beyan etmişler,

mahkemece yapılan yargılama neticesinde 195 ada 1 parsel sayılı taşınmazın (B) harfi ile gösterilen 2725,45 m2 yüzölçümündeki bölümü ile 193 ada 1 parsel sayılı taşınmazın (D) harfi ile gösterilen 8401,34 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman vasfı ile Hazine adına tapuya tesciline, 195 ada 2 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 7342,52 m2 yüzölçümündeki bölümü ile 193 ada 5 parsel sayılı taşınmazın (C) harfi ile gösterilen 32.183,89 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin davacı ... ile Teyfik Barut adına 1/2 hisse itibariyle tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ...

Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.

Davacılar 195 ada 1 parsel ve 196 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde yararlarına zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğunu belirterek dava açmışlar, bilahare keşifte dava konusu ettikleri taşınmaz böümlerinin 195 ada 1 ve 2 parseller ile 193 ada 1 ve 5 parsel sayılı taşınmazlar içerisinde kaldığını beyan etmişler ise de mahkemece dava dilekçesinde dava konusu edilen 195 ada 1 parsel ve 196 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulmuş, dava dilekçesinde veya ıslah yoluyla dava konusu edilmeyen taşınmazlar hakkında hüküm kurulmuş, tapusu iptal edilmeyen 195 ada 1 parsel ve 193 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar hakkında mükerrer tescil hükmü kurulmuştur. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez.

Dava dilekçesinde dava konusu edilen 195 ada 1 ve 196 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar kadastro çalışmaları sırasında orman niteliği ile Hazine adına tespit ve tapuya tescil tescil edilmiş olup eldeki dava da bu taşınmazların tapusunun iptali talep edilmektedir. Ormanların mülkiyeti Hazineye, kullanım hakkı ise Orman Genel Müdürlüğüne ait olduğundan, aralarında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Kanun gereği, tapu iptali ve tescil davalarının tapu maliki ve hak sahipleri aleyhine açılması gerektiği, bu bağlamda Hazinenin de davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra, tarafların delilleri toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekmekte iken bu taşınmazları yönünden taraf teşkili sağlanmadan davaya devamla yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

-2-

2018/579 - 3480

Yine mahkemece tapularının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilen 193 ada 5 parsel ve 195 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar dava dilekçesinde dava konusu yapılmadığı gibi, yargılama sırasında davanın bu taşınmazlara hasredildiğine dair davacıların bir ıslahı da bulunmamaktadır.

HMK'nın 297. maddesine göre mahkemece verilen kararın hüküm sonucu kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, istek sonuçlarından herbiri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların mümkünse sıra numarası altında birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi ve verilen karar ile iki tarafın leh ve aleyhine hükmedilen görev ve hakların gayet açık ve anlaşılır biçimde yazılması gerekmektedir.

Somut olayda, dava dilekçesinde veya ıslah yoluyla dava konusu edilmeyen 193 ada 5 parsel ve 195 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar hakkında hüküm kurulması da usul ve kanuna aykırıdır.

Ayrıca mahkemece davacının davası reddilen ve tapusu iptal edilmeyen 195 ada 1 ve 193 ada 1 parsel sayılı taşınmazların halen tapuda kayıtlı olduğu dikkate alınmayarak mükerrer tescile sebebiyet verecek şekilde yeniden orman vasfı ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi de doğru değildir.