Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/6116 K.2019/1103

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

1955 yılında yapılan kadastro sırasında ... beldesi, ... mahallesi 238 ve 239 parsel sayılı sırasıyla 8.940 m2 - ....720 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar ... yazım numaralı vergi kaydı ve Mayıs 949 tarih 32 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile ... Sakman ve ortakları adlarına tespit edilmiş, ... Yönetiminin 238 ve 239 parsellerin ormandan açıldıkları iddiasıyla açtığı davalar birleştirildikten sonra ... ..

Kadastro Mahkemesinin 28.04.1959 gün 1956/92-1959/11 sayılı kararıyla taşınmazların ormandan açılmadıkları, tapulu özel mülk oldukları, 6831 sayılı Kanunun .... maddesi uyarınca ... sayılmayan yerlerden oldukları gerekçesiyle yönetimin davasının reddine, taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş, temyiz edilmeksizin 22.03.1963 tarihinde kesinleşmiştir.

Daha sonra 238 ve 239 parseller imar uygulaması üzerine 369 ada ... sayılı parsele gitmişler, 369 ada ... parsel 7.708 m2 yüzölçümlü olarak ... Turizm İnşaat San. Tic. A.Ş adına kayıtlı iken 2006 yılında yapılan satışlar sonucu 12 adet kargir bina ve bir adet yüzme havuzu niteliği ile davalı kişilere geçmiştir.

... Turizm İnşaat San. Tic. A.Ş.'nin ... beldesi, ... mahallesinde 4999 sayılı Kanun uyarınca yapılan düzeltme işlemi sonucu 369 ada ... parselin bir kesiminin ... sınırları içine alındığı, düzeltme işleminin iptaline karar verilmesi istemiyle açtığı dava ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.06.2007 gün 2005/762-2007/465 sayılı kararıyla reddedilmiş, temyiz üzerine Dairece onanarak 10.07.2008 tarihinde kesinleşmiştir.

Davacı ... Yönetimi; ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.06.2007 gün 2005/762-2007/465 sayılı dosyasında 369 ada ... parselin 612,06 m2 yüzölçümlü bölümünün kesinleşen ... tahdit haritası içinde kaldığı belirlendiğinden tapu kaydının iptal edilerek ... niteliği ile ... adına tapuya tesciline, davalıların el atmalarının önlenmesine ve davalılar lehine konulan tüm şerhlerin silinmesine karar verilmesi istemiyle temyize konu davayı açmıştır.

... 12.....2010 tarihli dilekçe ile; ... Kadastro Mahkemesinin 28.....1959 gün 1956/92-1959/11 sayılı kesin hükmü sebebiyle ... kadastro komisyonlarınca 369 ada ... parselin kısmen ... sınırları içine alınmasına ilişkin yapılan tüm işlemlerin iptaline karar verilmesi istemiyle ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde 2010/25 Esas sayılı davayı açmıştır. Mahkemece dava dosyası, temyize konu dosya ile birleştirildikten sonra çekişmeli yere ait ....

Kadastro Mahkemesinin 28.04.1959 gün 1956/92-1959/II sayılı kararının ... Yönetimi yönünden HUMK’nın 237. maddesi uyarınca kesin hüküm niteliğinde olduğu ve ...

Yönetimini bağlayacağı, diğer taraftan kesin hükme ve taşınmazın eski tarihli memleket haritası ile hava fotoğraflarında açık alanda gözükmesine rağmen 4999 sayılı Kanun uyarınca düzeltme yapan 111 nolu komisyonun vasıf ve mülkiyet değişikliği yapacak şekilde ... sınırlarını genişlettiği, aplikasyonla ... sınırlarının daraltılıp genişletilmeyeceği gerekçesiyle ... Yönetiminin davasının reddine, ... tarafından açılan davanın kabulüne, 111 nolu ...

Kadastro Komisyonunca 4999 sayılı Kanun uyarınca 369 ada ... parselin fen bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) harfi ile işaretlenen 616,06 m2 yüzölçümlü kesimine yönelik yapılan aplikasyon işleminin iptaline, tapuda malik olmayan kişiler ile ... Turizm A.Ş. aleyhine açılan davanın husumet yokluğu yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacılardan ...

Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 16/03/2011 tarih ve 2011/2668 - 2799 E.K. sayılı ilamı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle. "Mahkemece verilen karar eksik incelemeye dayalıdır. Şöyle ki; ... Turizm A.Ş. tarafından ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.06.2007 gün 2005/762-2007/465 sayılı dosyasında hükme dayanak yapılan ... bilirkişi kurul raporunun gerçeğe aykırı olduğu, bu sebeple ... C. Başsavcılığına suç duyurusunda bulundukları, soruşturmanın devam ettiği, ... ....

Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.06.2007 gün 2005/762-2007/465 sayılı kararının yargılamanın yenilenmesi yoluyla ortadan kaldırılması istemiyle dava açtığı, davanın ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/104 Esas sayılı dosyasında derdest olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda yerel mahkemece ... ....

Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/104 Esas sayılı dava dosyasının sonucunun beklenmesi, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir. '' denilmiştir.

Mahkemece, bozma kararına uyularak, davacı ... İdaresinin, ... Tur. A.Ş. ve tapu kaydında hissedar olmayan davalılar yönünden davanın husumet yönünden reddine, davacı ... İdaresinin ana dosya yönünden açmış olduğu davanın kesin hüküm nedeniyle reddine, birleşen mahkememizin 2010/25 Esas sayılı dosyası yönünden davanın kabulü ile, davaya konu ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 369 ada ... parsel yönünden 4999 sayılı Kanun gereğince yapılan ... tahdit çalışması tutanakları, krokileri ve aplikasyonları iptaline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kesinleşen ... tahdit haritası içinde kalan tapu kaydının iptali, tescil, elatmanın önlenmesi, şerhlerin silinmesi, ... kadastrosuna ve 4999 sayılı Kanun uyarınca yapılan düzeltme işlemine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1744 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 16.03.1978 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ... kadastrosu ve 2. madde uygulaması, daha sonra 19.04.1990 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması, 07.04.2005 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 sayılı Kanunun 4999 sayılı Kanun ile değişik 9. madde uyarınca yapılan düzeltme işlemi, 26.04.2006 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 2/B madde uygulaması vardır.

Mahkemece, ". kadastrosu mahkemesinde görülen 1956/92 E. - 1959/11 K. sayılı kararında davanın taraflarından davacı tarafın ... idaresi, davalı tarafın da özel şahıs olduğu, gezici kadastrosu mahkemesinin vermiş olduğu ve kesinleşen bu kararının davacı ...

Yönetimini ve tespit malikinden dava konusu edilen taşınmazı satın alan diğer şahıslar yönünden de HUMK'nın 237. maddesi gereğince kesin hüküm oluşturacağı, kamu düzeninden sayılan kesin hüküm tarafların anlaşmaları ile ortadan kaldırılamadığı gibi mahkemece de kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekli olup, düzenlediği hak ve çıkar ilişkileri yönünden de gerçeklik sayıldığından tarafları da bu yönüyle bağlamaktadır.

Bu yasal durum ve gerçeklik karşısında ... idaresi tarafından yapılmış olan işlem yolsuz tescil niteliğinde olup, kesin hüküm niteliğindeki mahkeme kararını da ortadan kaldırılamayacağı" gerekçesiyle "Davacı ...

İdaresinin 2009/579 Esas sayılı ana dosya yönünden açmış olduğu davasının reddine, birleşen 2010/25 Esas sayılı dosyada davacının davasının kabulü ile, davaya konu ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde bulunan 369 ada ... parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ... 'ın krokisinde (A) harfi ile gösterilen 616,06 m2'lik kısmına ilişkin olarak 111 nolu ...

Kadastro Komisyonunun 4999 sayılı Kanun gereğince yapmış olduğu aplikasyon işleminin iptaline" şeklinde hüküm kurulmuş ise de mahkemenin bu değerlendirmesi yerinde değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1744 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 16.03.1978 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ... kadastrosu ve 2. madde uygulaması çalışmalarında dava konusu taşınmazın bir kısmı tahdit içinde kaldığı anlaşılmakla ... Turizm İnşaat San. Tic.

A.Ş. tarafından ... beldesi, ... mahallesinde 4999 sayılı Kanun uyarınca yapılan düzeltme işlemi sonucu 369 ada ... parselin bir kesiminin ... sınırları içine alındığı, düzeltme işleminin iptaline karar verilmesi istemiyle açtığı dava ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.06.2007 gün 2005/762-2007/465 sayılı kararıyla reddedilmiş, temyiz üzerine Dairece onanarak 10.07.2008 tarihinde kesinleşmiştir.

Dolayısıyla dava konusu taşınmazın kısmen tahdit içinde kaldığı kesinlik kazanmıştır. Bu nedenle mahkemece davacı ... Yönetiminin davasının kabulüne, birleşen dosya davacısı ...'ın davasının reddine karar verilmesi gerekirken davacı ... Yönetiminin davasının reddine, birleşen dosya davacısı ... davasının kabulüne karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.