Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2019/3490 K.2019/6675

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A RA R

Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olup davalı ... yönetiminin, davacının daireyi satın aldığı günden bu güne değin her yıl kat malikleri toplantısı yapılacağını şifahen davacıya bildirildiği halde bu güne dek hiç bir toplantı yapılmadığını, davalıya itirazda bulunmuş olmasına rağmen, bu durum değişmediğini, açmış olduğu bir davada yönetim planının eline geçtiğini, incelemesi neticesinden Yönetim Planının 32. maddesinin Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu ve ayrıca başkaca maddelerinin de keza Kat Mülkiyeti Kanununa aykırılık sebebiyle iptaline karar verilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davanın HMK'nın 115. maddesi gereğince usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, yönetim planı değişikliği istemine ilişkindir.

Davacı tarafça anataşınmaza ait yönetim planı maddelerinin iptalinin talep edilmiş olduğu anlaşılmakla, bu tür davalarda kurulacak hüküm tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiğinden pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi zorunludur.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesinin birinci fıkrasına göre yönetim planı anataşınmazın yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ilişkin diğer hususları düzenleyen ve tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.