Yargıtay 21. Hukuk Dairesi E.2016/1662 K.2016/6544

Davacı, taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasına ve haczin iptaline karar verilmesini istemiştir. Mahkeme ilamında belirtildiği şekilde, isteğin reddine karar vermiştir. Hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tesbit edildi.

KARAR

Dava, davacının oğlu... Kurum'a olan prim borcu nedeniyle davacının taşınmazına konulan haczin kaldırılması istemine ilişkindir.

Mahkemece, davacının, oğlunun Kurum'a olan borcunu ödememesi halinde taşınmazının satılarak paraya çevrilmesine muvafakat ettiği ve muvafakate konu borcun ödenmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki kayıt ve belgelerden; davacının Kurum borçlusu Hüseyin Elmas'ın babası olduğu, Kurum'un alacağını tahsil için borçlu ... taşınmazı üzerine haciz konulması nedeniyle davacının, ... Noterliği'nin bila tarih ... yevmiye sayılı muvafakatnamesi ile, borcun ödenmemesi halinde ... İli ... İlçesi ... İmar Köyü ... eşiği mevkiinde kain ... Ada ... parsel numaralı taşınmazın tapu kaydına haciz şerhi konulmasına ve satılarak paraya çevrilmesine muvafakat ettiği, bu muvafakatname ile davacının oğlunun taşınmazlarına konulan hacizlerin kaldırıldığı anlaşılmaktadır.

Türk Medeni Kanunu’nun 706, Borçlar Kanunu’nun 213 ve Tapu Kanunu’nun 26. ve Noterlik Kanunu'nun 60. maddeleri uyarınca, mülkiyetin nakli sonucunu doğuracak sözleşmeler resmi şekilde yapılmış olmadıkça geçerli değildir.

Somut olayda, Noter onaylı muvafakatname, içeriği itibarı ile taşınmaz mülkiyetinin naklini içermektedir. Diğer bir deyişle, Kurum alacağının ödenmemesi durumunda, taşınmaz mülkiyeti devri vaadi bulunduğundan, muvafakatnamenin yazılı yapılması yeterli ise de; taşınmaz mülkiyetinin devri resmi şekle tabii olduğundan,(MK. 634, yeni MK. 706, Borçlar Kanunun 213, Tapu Kanununun 26 ve Noterlik Kanununun 60 maddeleri) dava konusu muvafakatname noterde de düzenlense geçersizdir. Bu durumda mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.

O halde, davacının bu yönleri amaçlayan temyiz itirazları kabul edilmeli ve hüküm bozulmalıdır.