Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/2523 K.2012/1294

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, el atmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, davalı kooperatifin ortağı olan müvekkiline kur'a çekiminde 4 nolu bağımsız bölümün isabet ettiğini, davalı kooperatifin müvekkilini kooperatif ortaklığından ihraç ettiğini ve yerine diğer davalı ...'yı ortak olarak aldığını, açtıkları dava sonucunda ihraç kararının iptali ile 4 nolu bağımsız bölümün müvekkiline ait olduğuna karar verildiğini, bu esnada ferdileştirme işlemleri sırasında müvekkiline isabet eden bağımsız bölümün davalı kooperatif adına tapuya tescil edildiğini, bu güne kadar diğer davalı ...'nın konutu haksız olarak işgal ettiğini ileri sürerek,

taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, diğer davalı ...'nın müdahalesinin men'ine ve kooperatife olan borçlarını mahkeme veznesine depo edilebilmesi için tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı kooperatif, davaya cevap vermemiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin iyiniyetli üçüncü kişi olduğunu, bahse konu dairede tadilatlar ve faydalı masraflar yaptığını, müvekkilinin üyeliğinin iptali için davacı tarafından açılan davanın reddedildiğini ve dava konusu konutu haksız olarak elinde bulundurmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, ve tüm dosya kapsamına göre, kooperatiften çıkartılan ortağın çıkarma kararını iptal ettirmiş ise kendisine kur'ada isabet eden konutun tapusunu isteyebileceği gibi, konutu her hangi bir üstün hakka dayalı olmadan elinde bulunduran kişilerin müdahalesinin men'ini de isteyebileceği, çıkarma kararı kesinleşmeyen ortak yerine yeni bir ortak alınamayacağı, yeni ortağın iyiniyetli olmasının kendisine hak bahşetmeyeceği, üyelikten ihraç kararı iptal edilen davacıya kur'ada isabet eden 4 nolu bağımsız bölümün tahsisi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne,

B Blok 4 nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline, davalı ...'nın müdahalesinin men'ine, davacı tarafından depo edilen 30.041,00 TL kooperatif borcunun davalı kooperatife, 7.219,00 TL daireye yapılan faydalı masrafların davalı ... ... ödenmesine karar verilmiştir.

Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.