Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/3281 K.2012/1609

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... ve diğer davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili kooperatifin eski yöneticilerinin genel kurul kararı olmaksızın yolsuz bir şekilde, kooperatif ortağı olmayan davalılara bir kısım bağımsız bölümleri tahsis ederek, tapuda adlarına tescilini sağladıklarını ileri sürerek, bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar ..., ... ve ... vekili, dava konusu dairelerin kooperatif adına yetkili yönetim kurulu üyeleri tarafından müvekkilleri adına tahsis ve tapuya tescil edildiğini, ortada yolsuz bir tescil bulunmadığını, bilahare dava açmanın hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğunu ayrıca müvekkillerinin bedelini ödeyerek iyi niyetle dava konusu daireleri edindiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Davalı ... vekili, müvekkilinin kooperatif yetkilileri tarafından kandırılarak davaya konu yerin tahsisinin yapıldığını, tapudaki işlemlerin geçerli olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Davalı ..., dava konusu daireyi bedelini ödeyerek iyiniyetle satın aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Feri müdahiller vekili, dava konusu dairelerden bir kısmının kura sonucu müvekkilerine düştüğünü, davalılar adına yapılan tescillerin yolsuz olduğunu ileri sürerek, dava konusu dairelerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı kooperatif adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalıların kooperatif üyesi olmadıkları, eski kooperatif yöneticilerinin yetkileri olmaksızın bu daireleri davalılar adına tahsis ve tapuya tescil ettirdikleri, tapudaki bu işlemlerin kooperatifler yasası ve ana sözleşme hükümlerine göre usulsüz olduğu ve davacı kooperatifi bağlayıcı şekilde davalılar lehine hukuki bir sonuç doğurmayacağı, davalıların tamamının yolsuz tescile dayalı olarak taşınmaz edindiklerinden, iyi niyet iddiasında bulunamayacakları gerekçesiyle, davanın kabülüne ve dava konusu dairelerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Karar davalılar vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekili ile diğer davalı ...'ın temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.