Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/78 K.2011/8

Taraflar arasındaki Tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili, müvekkillerinin dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifinin ortakları olduğunu, bu kooperatifin ... Iğdır Şubesinde 5511 nolu hesabının bulunduğunu, müvekkillerinin bu hesaba kooperatif aidatlarını yatırdıklarını, dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifi başkanının talebi üzerine davacıların yatırdığı aidatların davalı ...

Toplu İşyeri Kooperatifinin aynı nolu hesabına aktarıldığını, davalının bu paraları alıp kullandığından davacıların davalının üyeleri konumuna geçtiklerini ileri sürerek, davalının imal ettiği dükkanlardan birer adedinin davacılar adına tescili ile teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında istemini dükkanların tahsisine yönelik 26.09.1998 tarihli kur'anın iptali ile tescile karar verilmesi olarak değiştirmiştir.

Davalı temsilcisi, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifinin başkanı ...'ın 04.08.1997 tarihli talebi üzerine ... Iğdır Şubesinin ... Yapı Kooperatifi hesabında bulunan 155.400.000 TL'nı ... Ova Toplu İşyeri Yapı Kooperatifinin hesabına aktarıldığı, bu paranın davalı kooperatifçe çekildiği, bu eylemler üzerine davacıların davalı kooperatifin üyesi konumuna geçtikleri, 26.09.1998 tarihinde çekilen kura'ya, davacıların dahil edilmedikleri gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 26.09.1998 tarihli kuranın iptaline, tescil talebinin reddine karar verilmiştir.

Kararı, davalı temsilcisi temyiz etmiştir.

Asıl ve birleşen davalar, davacıların davalı kooperatifin ortağı oldukları iddiasına dayalı, davalının imal ettiği bağımsız bölümlere dair kur'anın iptali ile davacılar adına tescili istemlerine ilişkindir.

Davacılar ile davalı kooperatif arasında kooperatif üyeliği ilişkisi bulunmamaktadır. Şöyle ki, davacıların tamamı dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifinin ortakları olup, davacıların yaptığı ödemeler bu kooperatifin dava dışı ... A.Ş. Iğdır Şubesinin 5511 nolu hesabına yapılmıştır. Davalı ...Toplu İş Yeri Kooperatifinin anılan bankadaki hesap numarası da 5511'dir.

Davalı kooperatif başkanı ...'ın 04.08.1997 tarihinde anılan banka şubesine hitaben yazdığı dilekçeler üzerine davacıların üyesi oldukları ... Konut Yapı Kooperatifine hitaben yaptıkları ödemelerin davalı Yeşilova Toplu İşyeri Kooperatifi hesabına aktarılması olgusundan yola çıkarılarak, mahkemece davacıların zımni olarak davalı kooperatifin üyesi oldukları sonucuna varılması eksik incelemeye dayalıdır.

Zımni olarak üyeliğin oluşması için aktarılan paranın kooperatifçe benimsenip, inşaatların yapımında kullanılması, üyenin genel kurul toplantılarına çağrılması, konut tahsis edilmesi gibi güçlü bir takım delillerin bulunması gereklidir.

Öte yandan, her dava dava tarihindeki koşullara göre çözümlenir. Davacının, ıslah dilekçesi kaleme almadan tescil isteminin sadece dayanağını değiştirerek, davanın açıldığı 07.09.1998 tarihinden sonra 26.06.1998 tarihinde yapılan kur'anın iptalini talep etmesi ve mahkemece de bu kur'anın iptaline karar verilmesi anılan ilkeye aykırı olup, hükmün bu nedenle de bozulması gerekmiştir.

Aslı gibidir.