Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/1961 K.2012/4669

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkiline üç adet bağımsız bölüm verildiğini, müvekkilinin davalı yükleniciye ait 2 nolu bağımsız bölüm haricindeki bölümlere ferağ verdiğini, davalının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmeyerek, inşaatı yarım bıraktığını, söz konusu eksiklikler için delil tespiti yapıldığını, sözleşmeye göre gecikme halinde rayiç değer üzerinden kira bedeli ödeneceğini ileri sürerek,

alacağın şimdilik 20.000,00 TL'sinin yasal faizi ile tahsili, 2 nolu bağımsız bölümün dava tarihi itibarıyla mevcut değerinin bilirkişiye hesaplattırılıp bu bağımsız bölümün satışı için müvekkiline satış izni verilmesini ve satışından elde edilen paranın inşaatın tamamlanmasında kullanılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 21.10.2011 tarihli duruşmada kira alacağı taleplerini atiye bıraktıklarını beyan etmiştir.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının hissesine düşen bağımsız bölümlerin ve inşaatın ortak alanlarının henüz tamamlanmadığı, davacının hissesine düşen bağımsız bölümlerdeki eksik ve ayıplı işler bedelinin 53.337,00 TL, ortak yerlerdeki eksik ve ayıplı işler bedelinden davacının hissesine düşen kısmının, 27.522,27 TL olduğu,

davalıya düşen fakat devredilmeyen 2 nolu bağımsız bölümün dava tarihi itibariyle 50.000,00 TL ettiği, davacının kira talebini atiye bıraktığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile kira talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davacının kendisine düşen bağımsız bölümler için eksik işler bedeli olan 20.000,00 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve davalı hissesine tekabül eden 2 nolu bağımsız bölümün satılması için davacıya izin verilmesine karar verilmiştir

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.