Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/2461 K.2012/4256

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin üyesi olduğu davalı kooperatifin, 25.05.2008 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında, görevini gereği gibi yapmayan hesap tetkik komisyonu raporunun usulsüz oylama ile kabulü ve ibrasına karar verildiğini, ayrıca kooperatifin kuruluşunda 110.000,00 TL'ye malolacak konutlar için şimdiye kadar 180.000,00 TL civarında para toplandığı halde genel kurul toplantısında ek olarak üyelerden 136.000,00 TL daha toplanmasına karar verildiğini, muhalefet şerhlerinin ve Bakanlık temsilcisinin gelmediğinin tutanaklara geçirilmediğini ileri sürerek, anasözleşme ve yasaya aykırı olarak alınan hesap tetkik komisyonu kararının kabulüne ve ibrasına yönelik karar ile üyelerden ek ödeme alınmasına ilişkin kararların iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacının Kooperatifler Kanunu'nun 53. maddesi uyarınca muhalefet şerhini açıkça toplantı tutanağına geçirtmediğini, ayrıca hesap tetkik komisyonu raporunda yasaya aykırılık olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, hesap tetkik komisyonu raporunun oyçokluğu ile kabulüne karar verildiği, ancak davacının bu maddeye yönelik iddialarının teknik konular olup inşaatların geldiği seviye itibarıyla bir usulsüzlüğün bulunması halinde gerektiğinde TTK'nun 341. maddesi uyarınca ilgililer hakkında sorumluluk davası açılabileceği, bu davadan sonra yapılan genel kurulda yeni bir hesap tetkik komisyonu oluşturularak hazırlanan raporun 16.05.2010 tarihli genel kurula sunulduğu gerekçesiyle 3. maddenin iptali isteminin reddine, arsa sahibine 105.000,00 TL ödeme yapılarak sözleşmenin feshedilmesi hususunun oyçokluğuyla kabul edildiği,

bu karar akabinde üyelerin bir kısımının doğrudan arsa sahibine, bir kısmının da kooperatife ödeme yaparak tapularını aldıkları, tapu kaydının doğrudan ortak üzerine tescili halinde kooperatifin kendi arsasında değil, ortakların şahsi tapulu taşınmazları üzerine konut yapmış olacağı, bu durumun yapı kooperatifinin amacına uygun olmadığı gibi yasa ve iyiniyet kurallarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle 4. maddenin iptaline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.