Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/3109 K.2012/4931

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ..., ..., ... ..., ... ..., ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı arsa sahibi vekili, müvekkilinin davalı yüklenici ... ile 13.08.1992 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, ancak yüklenicinin inşaata hiç başlamadığını, buna rağmen sözleşme gereği devrettiği tapu payını diğer davalı 3. kişilere kat irtifakı kurarak devrettiğini, davalı yüklenci edimini yerine getirmediği için diğer davalı 3. kişilerin de hak sahibi olamayacaklarını ileri sürerek akdin feshini ve davalı 3. kişiler adına kayıtlı 1,3,4,5,6,7 no'lu bağımsız bölüm tapularının iptaliyle müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı 3. kişiler, davacı arsa sahibinin hiç bir sözleşme olmadan davalı yükleniciye satış yetkilerini içeren vekaletname vererek aldatılmalarına sebep olduğunu, bu nedenlede kötüniyetli kabul edilmesi gerektiğini, kendilerinin tapuya güvenerek taşınmaz payı aldıklarını savunarak davanın reddini istemişlerdir.

Davalı yüklenici yargılamaya katılmamıştır.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, yanlar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı yüklenicinin inşaata hiç başlamayarak, edimlerinin yerine getirmediğinin sabit olduğunu ve yüklenicinin temerrüde düştüğünü; bu haliyle diğer davalı 3. kişilere yüklenicinin yaptığı devirlerin de geçerli olmadığı gerekçesiyle akdin feshine ve davalılar üzerindeki bağımsız bölüm tapularının iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Karar, davalılar ..., ..., ..., ..., ... vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar ..., ..., ... ..., ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.