Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/3724 K.2012/6987

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 27.03.2012 gün ve 2011/4299 Esas, 2012/2357 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl ve birleşen davalarda davalılar ..., ..., ... ve ... vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili, müvekkillerinin davalı borçlular .... İnş.Ltd. Şti. ve ... aleyhine başlattıkları takiplerde alacaklarını tahsil edemediklerini, bu davalılarla arsa maliki diğer davalılar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yüklenicilerin edimlerini yerine getirmelerine rağmen hak edilen dairelerin halen arsa sahibi davalılar adına kayıtlı olduğunu ileri sürerek, sözleşmeyle yükleniciye ait olduğu kararlaştırılan bölümlerin davalı yükleniciler adına tesciline, tescil imkanı bulunmaması halinde daire bedelleri kadar tazminatın davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar ..., ..., ... ve ... vekili, davalı yüklenicilerin sözleşmeye aykırı davranarak ruhsata aykırı inşaat yapması nedeniyle taraflar arasındaki sözleşmenin mahkemece geçmişe etkili olarak feshine karar verildiğini, yüklenicilerin dairelerin tescilini isteme hakkını elde etmeden bir kısım daireleri üçüncü kişilere sattıklarını ve üçüncü kişilerce tescil davası açıldığını, davacıların elinde aciz vesikası bulunmadığından dava açma koşullarının gerçekleşmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Davalı .... Tic. Ltd. Şti. temsilcisi, inşaatın tamamlanması için nakit ihtiyacı bulunduğundan arsa sahibi davalılarla anlaşarak sözleşmenin feshedildiğini, sözleşmeyle kararlaştırılan edimlerin yerine getirildiğini savunarak, davayı kabul etmiştir.

Mahkemece, davalılar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 27.10.2006 tarih 2006/79 E. 2006/132 K. sayılı ilamı ile feshedildiği, asıl ve birleşen davaların sözleşmenin feshi tarihinden sonra açıldığı, sözleşmenin feshine ilişkin kesinleşen karar, tarafları bağladığından dava şartının bulunmadığı gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların reddine dair verilen karar, asıl ve birleşen dosyalarda davacılar vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemiz'in 27.03.2012 tarih ve 2011/4299 Esas, 2012/2357 Karar sayılı ilamıyla bozulmuştur.

Bu kez, asıl ve birleşen dosyalarda davalılar ..., ..., ..., ... vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440.maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.