Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/4192 K.2012/4984

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında davalılar vekilinin ihtiyati tedbirin kaldırılması isteminin reddine yönelik olarak verilen 11.04.2012 tarihli hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı kooperatif vekili, arsa sahibi olan davalılar ile yüklenici olarak müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin sözleşmedeki edimlerini yerine getirerek arsa sahibi davalılara B bloku inşa edip teslim ettiğini, kooperatife kalacak olan A blokun inşaatının ekonomik sıkıntılar nedeniyle bitirilmediğini, ancak davalıların inşaatın yapılacağı 7270 ada 3 parsel sayılı taşınmazı ... Otelcilik Ltd.

Şti.'ne muvazalı bir şekilde tapuda devrettiğini ileri sürerek, bu taşınmaz üzerindeki ve blokta bulunan tüm bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile davacı kooperatif adına tescilini, bu mümkün olmaz ise fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla arsa sahiplerine teslim edilen B blok için harcanan bedelden 1.000,00 TL'sinin davalılardan tahsiline, muvazalı olarak ...

Otelcilik'e devredilen bağımsız bölümler ile A bloktaki tüm bağımsız bölümlerin devrinin önlenmesi için tedbir konulmasını talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, arsa sahibi müvekkilleri ile davacı arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı olarak edimlerini zamanında yerine getirmeyen ve iskan ruhsatı dahi almayan davacıya ... 1. Noterliği'nin 12.09.2008 tarihli ve 23430 yevmiye nolu ihtarı ile sözleşmenin feshedildiğinin bildirildiğini, davacının talepleri yönünden zamanaşımının dolduğunu savunarak, davanın reddini istemiş; tedbirlerin kaldırılmasını, bu mümkün olmadığı takdirde teminat miktarının artırılmasını talep etmiştir.

Mahkemece, tedbir ve bunun kaldırılması talepleri duruşmalı incelenerek; dava dışı üçüncü kişiler adlarına kayıtlı A blok 9,10,16 nolu bağımsız bölümlerdeki tedbirin kaldırılmasına, davalılar adına kayıtlı bulunan dava konusu diğer bağımsız bölümlere ilişkin ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2010/646 esas 2012/64 karar sayılı dosyası bekletici mesele yapıldığından bu dosyadaki karar kesinleştiğinde yeniden değerlendirme yapılmak üzere tedbirin kaldırılması isteminin reddine karar verilmiştir.

Tedbirin kaldırılması isteminin reddine ilişkin karar, davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.