Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/4959 K.2012/6386

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, davalı ... hakkında icra takibi yaptığını, ancak borçlunun haczi kabil malı bulunmadığını, diğer davalı kooperatifin, üyesi olan borçluya, kur'a çekimi sonucu işyeri tahsis edildiğini, borçlunun ise bu bağımsız bölümü adına tescil etmekten kaçındığını ileri sürerek, bağımsız bölümünün davalı borçlu adına tescilini talep etmiştir.

Davalı kooperatif vekili, diğer davalı borçlunun edimlerini yerine getirmediği için, dava konusu iş yerinin bu davalı adına tescilinin mümkün olmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Davalı borçlu cevap vermemiştir.

Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre; davacının davalı borçlu hakkında yaptığı icra takibinin semeresiz kaldığını, davalı kooperatif üyesi olan borçluya kur'a neticesi düşen işyerinin borçlu adına tescili için davacının yetki alarak iş bu davayı açtığını, davalı ...'a ait olan işyerinin tescili için kooperatife 4.157,50 TL borcu bulunduğunun diğer davalı kooperatifçe mahkemeye bildirdiğini, bu miktarın ödenmesi ve işyerinin davalı borçlu adına tescili için davacıya verilen kesin süreye rağmen borcu yatıramayacağını bildirdiğini, belirterek davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

Mahkemece, davalı kooperatifin diğer davalı borçlu ...'tan alacağının olduğu, ancak bu borcun davacı tarafça ödenmemesi gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili yargılama safahatındaki beyanlarında, esasen kooperatifin diğer davalı borçludan herhangi bir alacağı olmadığını ileri sürmüş, davalı kooperatif tarafından mahkemeye gönderilen 18.11.2008 günlü yazıda ise davalı ...'ın 4.157,50 TL borcu bulunması nedeniyle tapu devri yapılmadığı bildirilmiştir.

Bu durumda, mahkemece kooperatif uzmanı bir bilirkişi tayin edilerek davalı kooperatifin tüm defter ve kayıtlarıyla, diğer belgelerinin incelettirilmesi, davalı ...'ın kooperatife herhangibir borcunun olup olmadığı yönünde inceleme yapılması ve sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekir. Bu hususlar araştırılmadan mücerret kooperatif yazısına itibar edilerek, kooperatif yazısında belirtilen miktarı ödemesi için davacıya mehil verilmesi, ödenmemesi üzerine davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bu nedenle bozulması uygun bulunmuştur.