Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/6250 K.2013/1522

Taraflar arasındaki sıra cetveline şikayetin yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı şikayetin kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde şikayet olunan ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Şikayetçi vekili, ... İli, ... İlçesi ... mevki 489 ada ... parselde ipotek veren ... adına tapuya kayıtlı taşınmazın 06.....2010 tarihli ikinci ihalede 210.000,00 TL bedelle alacağa mahsuben müvekkili bankaya ihale edildiğini, ...sa .... ...

Hukuk Mahkemesi'nin 2010/1098 Esas sayılı dosyası ile ihalenin feshi davası açıldığını, anılan davada ihalenin feshi isteminin reddine karar verildiğini, kararın ... denetiminden geçerek kesinleştiğini, takip konusu ipoteklerin taşınmazın mütemmim cüz ve teferruatlarını kapsar nitelikte olduğunu, 230 ada 63 parsel üzerinde 03.04.2009 tarih ve 1357 yevmiye numaralı 100.000,00 TL bedelli birinci dereceden, 380 ada ... parsel üzerinde 03.04.2009 tarih ve 1358 yevmiye numaralı 100.000,00 TL bedelli birinci dereceden ipotek varken, şuyulandırma sonucu her iki parselin 489 ada ... parselde birleştirildiğini,

her iki ipotek toplamının 200.000,00 TL olduğunu, TMK'nın 859. maddesinde "Yetkili kamu kurum veya kuruluşu tarafından gerçekleştirilen parsel birleştirilmesi ve dağıtımı işlemi sonucunda birleştirilen parsel üzerindeki rehinler sıralarını koruyarak o parselin yerine verilen taşınmaz üzerine geçer, birleştirme sonucunda meydana gelen taşınmaz değişik alacaklar için rehinli veya bazıları rehinsiz birden çok parselin yerini alırsa bu taşınmaz üzerine geçen rehin hakları taşınmazı bütün olarak kapsar ve olanak ölçüsünde sıralarını korurlar." hükmünün getirildiğini,

somut olayda ipotek veren ... tarafından müvekkili bankaya ipotek verilmiş olan iki adet taşınmazın ihale edilen 489 ada ... parsel üzerinde şuyulandırma sonucu bir bütün haline geldiğini, böylelikle TMK'nın 859. maddesi gereğince takip konusu iki adet ipoteğin, takip tarihinden sonra birleştirme sonucu 489 ada ... parselin yani ipotek verene ait bütün taşınmazı kapsar nitelik taşıdığını, ipoteğin bölünmezliği ilkesi gereği ipotek verene ait yeni taşınmazın tümüne şamil olarak ipoteğin devam ettiğini, ihale bedelinin 210.000,00 TL olup,

200.000,00 TL ipotek bedelini düşümünden sonra geriye kalan ....000,00 TL'nin süresi içerisinde müvekkili tarafından ... dosyasına ödendiğini, ayrıca ... dosyasında alacaklıya iadesi gereken 522,09 TL avans bakiyesinin bulunduğunu, ancak ... müdürünün görevi dışında birleştirme öncesi ve sonrası için bir takım hesaplamalar yaparak haksız yere müvekkilinden 48.915,01 TL'yi sıra cetveli ile talep ettiğini, kesinleşen ihale bedeli dışında ihale alıcısı müvekkilinden ayrıca para istenmesinin yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek, ... .... ...

Müdürlüğü'nün 2009/20626 Esas sayılı ... dosyasında düzenlenen 09.03.2012 tarihli sıra cetvelinin iptalini talep etmiştir.

Mahkemece dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu benimsenen bilirkişi raporuna göre, sıra cetvelinin dosya kapsamına uygun düşmediği gerekçesiyle şikayetin kabulü ile ... .... ... Müdürlüğü'nün 2009/20626 Esas sayılı ... dosyasında düzenlenen 09.03.2012 tarihli sıra cetvelinin iptaline karar verilmiştir.

Kararı, şikayet olunan ... temyiz etmiştir.

...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, şikayet olunan ...'ın temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

...-Mahkemece, şikayet sıra cetvelinin iptali iptali istemine ilişkin olarak tavsif edildiği halde ... memurunun muamelesini şikayetlerde uygulanması gereken Harçlar Kanunu'nun .../d maddesi gereğince harç alınmamasına karar verilmesi doğru olmayıp hükmün bozulması gerekmiş ise de, yapılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün HUMK'nın 438/.... maddesi uyarınca aşağıda yazılı olduğu şekilde düzeltilerek onanması gerekmiştir.