Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/1738 K.2013/2946

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arasındaki ....02.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaatın yapılacağı 31 parseldeki üç dükkanın tapusunun davalıya geçtiğini, davalının, sözleşmeden kaynaklanan borcunu yerine getirmediği için açılan sözleşmenin feshi ve tapu - iptali tescil davasının devam ettiğini, tapu kaydının davalı üzerinde olması nedenleriyle bu taşınmazları sözleşme tarihinden beri kiraya veremediklerini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere ....000,00 TL kira kaybının faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacı tarafça açılan sözleşmenin feshi, tapu iptali – tescil, maddi ve manevi zarar istekli davanın devam ettiği, yapılan herhangi bir yapının bulunmadığı, temel atılmadığı, taşınmazın mülkiyeti davalıda olsa da, davacıların arsa üzerindeki dükkanları boşaltmadığı ve davalı tarafça böyle bir talepte bulunulmadığı, sözleşmenin feshi halinde davacı tarafın olumsuz zararlarının giderilmesi için talepte bulunabileceği, kira gelirine ilişkin talebin ise sözleşmenin ifası nedeniyle müspet zarar kapsamında kaldığından istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacılar temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle dava konusu talebin, sözleşmenin feshi halinde dahi istenebilecek olumsuz zarar kapsamında olduğu halde mahkemece bu talebin müspet zararlardan olduğuna yönelik gerekçesinde isabet olmasa da belirtilen hususun sonuca etkili olmamasına göre, davacıların temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.