Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2153 K.2013/2673

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin yüklenici sıfatıyla davalı ve dava dışı... ile ....05.1998 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ....06.1999 tarihli düzenleme şeklindeki düzeltme beyanı ile ... no'lu dairenin müvekkiline ait olacağı hususunda anlaştıklarını, müvekkilinin inşaatı 1999 yılı Ekim ayında bitirdiğini ve sahiplerine teslim ettiğini, ancak müvekkiline verilmesi gereken ... no'lu dairenin bugüne kadar müvekkiline devredilmediğini ileri sürerek, taşınmaz üzerindeki ... no'lu dubleks dairenin kat irtifak tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararın ... ....

Hukuk Dairesi'nin ........2009 tarih ve 2008/7791 Esas, 2009/6917 Karar sayılı ilamıyla bozulması üzerine, bozmaya uyularak, taraflar arasındaki ....05.1999 tarihli satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre dava edilen ... no'lu bağımsız bölümün davacıya isabet ettiği, davacıya isabet eden diğer bağımsız bölümlerin yüklenici ya da onun talimatıyla sattığı .... kişilere devredildiği, dava konusu dairenin yükleniciye kalan en son bağımsız bölüm olduğu konusunda uyuşmazlık bulunmadığı, sözleşmenin .... maddesinde aşamalı tapu devrinin ve .... maddesinde tüm dairelerin oturma ruhsatlarının yükleniciye ait olduğunun öngörüldüğü,

yüklenicinin son bağımsız bölüm olan dava konusu daireye hak kazanabilmesi için inşaat sözleşme ve ekleri ile teknik şartnamesine uygun olarak tamamlamış ve iskân belgelerini almış olması gerektiği, mahkemece davacı yükleniciye sözleşmenin .... maddesi ile üstlendiği arsa sahipleri ve davalıya ait bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgelerini ibraz etmek üzere süre verilmesine rağmen yapı kullanma izin belgesinin ibraz edilmediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.