Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2520 K.2013/5454

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin ........2012 gün ve 2012/5203 Esas, 2012/7692 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl ve birleşen davada davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili asıl ve birleşen davada, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkili yüklenicinin tüm edimlerini yerine getirerek yapı kullanma izin belgesini aldığını, ancak davalı arsa sahibinin sözleşme gereği iskan alındığında kendilerine devri yapılması gereken 129 ve 130 no'lu bağımsız bölümlerin tapusunu vermemesi nedeniyle bu bağımsız bölümleri kiraya veremediğini ve satamadığını, bu nedenle zarara uğradığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ....000,00 TL'nin avans faizi ile birlikte tahsilini ve bu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili asıl ve birleşen davada, dava konusu bağımsız bölümlerin tapularının anahtar teslimi usulü ile inşa edilip davalıya teslim edilmesi gereken diğer ... yerlerindeki muhtemel noksanlıkların ikmali için davacının isteği üzerine teminat olarak tutulduğunu, henüz kesin kabulün yapılmadığını, binada mevcut noksanlıklar ve imalat hatalarının giderilmediğini, bu taşınmazların zilyetliklerinin davacıda bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davacının davaya konu 129 ve 130 no'lu taşınmazlarda aracısız zilyet bulunduğu ve bu taşınmazların bulunduğu zemin kat haricindeki katlarda her hangi bir faaliyetin bulunmadığı, davacının zilyetliğinde bulunan dükkanlarda bir kısım imalatın devam ettirildiği ve bu nedenle bir zararının bulunmadığı gerekçesiyle asıl davanın reddine, birleşen davada, binanın yapı kullanım izin belgesinin alınmış olduğu ve bu kullanma izin belgesi için gerekli tüm imalat ve prosedürün yerine getirildiği, geçici kabulde belirtilen noksanlıklarının giderildiği,

yangın merdivenlerinin ayıbı nedeniyle 700,00 TL'nin davacı tarafından davalıya ödemek şartı ile birlikte ifa kuralı gereği 19138 ada ... sayılı parselde yapılmış olan binada 46/13932 arsa paylı 129 ve 48/13932 arsa paylı 130 no'lu bağımsız bölümlerin tapuda davalı arsa sahipleri adına olan tapu kaydının iptali ve davacı adına tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine dair verilen karar taraf vekillerinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 2012/5203 Esas 2012/7692 Karar sayılı ilamıyla bozulmuştur.

Bu kez, asıl ve birleşen davada davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. ... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.