Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2598 K.2013/4441

Taraflar arasındaki tapu iptali, alacak ve tazminat davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... A.Ş. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar, kendi murisleri olan ...ile davalı yüklenici ... Ltd.

Şti. arasında 09.02.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, buna göre yüklenici şirketin devredilen taşınmazda yapması gereken inşaatı yarım bıraktığını, 2010 yılı birim fiyatlarıyla eksik işler bedelinin 96.447,00 TL olduğunun saptandığını, davalı üçüncü kişilerin ise kendilerine düşen bağımsız bölümlere alacakları sebebiyle haciz koydurduklarını ileri sürerek, kendi paylarına düşen ..., ..., ... ve ... no'lu dairelere konan takyidatların kaldırılmasını ve anılan bağımsız bölümlerin adlarına tescilini;

eksik inşaat bedeli 96.447,00 TL'nin ve ........2010 teslim tarihinden itibaren daire başına 500,00 TL'den ....000,00 TL kira bedelinin davalı yükleniciden davadan itibaren yasal faiziyle tahsilini talep etmişlerdir.

Davalı ... Tic. Ltd. Şti., kendilerinin iyiniyetle tapuya güvenerek taşınmaza haciz koydurduğunu, .... kişilerin haklarının da korunması gerektiğini savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Davalı yüklenici şirket, kendilerinin inşaatı tamamladığını, çok az olan eksikleri de tamamlayacaklarını beyanla davanın reddini talep etmiştir.

Diğer davalılar da davanın reddini talep etmişlerdir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar Dairemiz'in 09.....2012 tarih ve 3885 E, 6573 K sayılı ilamıyla taraflarca ileri sürülmüş arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin fesih talebi bulunmadığından sözleşme gereği davacılara bırakılan ve aidiyeti konusunda çekişme bulunmayan ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binada mevcut ..., ..., ... ve ... no'lu bağımsız bölümlerin adlarına tescili gerektiği, bunun yanında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince arsalarını yükleniciye veren ve sonuçta bağımsız bölüm alacak

olan davacı arsa sahiplerinin bağımsız bölüm tapularının geciçi bir müddet yüklenici üzerinde kalmasının da .... kişilere hak sağlamadığı, yapılacak basit bir araştırma ile yükleniciye değil de arsa sahiplerine ait olacağı anlaşılabilcek olan bağımsız bölümler üzerine konulan takyidatlar nedeniyle de iyiniyetli oldukları kabul edilemeyeceği, hal böyle iken, takyidatların kaldırılmasına ilişkin istemin de kabulü yerine reddi hatalı olduğu gerekçesiyle bozulması üzerine, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, davalı ... A.Ş. vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre,davalı ... A.Ş. vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.