Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2645 K.2013/3181

Taraflar arasındaki ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, 02.....2010 tarihinde vefat eden müvekillerinin murisi...'ün davalı kooperatifin 152 nolu üyesi iken davalı kooperatif tarafından ....02.2010 tarih ve 153 karar nolu karar ile kooperatifteki taşınmazını üçüncü kişiye sattığından anasözleşmesinin .... maddesinin .... bendine göre " site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı" olmadığı gerekçesiyle ortaklıktan ihraç edildiğini, çıkarma kararınının tebliğ edilmediğini, ancak ....04.2010 tarihinde yapılan genel kurulda haricen öğrenen murisin,

06.....2010 tarihli ihtarname keşide ederek ihraç kararı aleyhine genel kurula yaptığı itirazın da ....04.2011 tarihinde reddedildiğini, genel kurul kararının da davacılara tebliğ edilmediğini ileri sürerek, murisin üyelikten ihracına ilişkin yönetim kurulu ve genel kurul kararının iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, anasözleşmeye göre kooperatife ortak olmak için site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracı olmak gerektiğini, davacılar murisinin tahsis edilen konutunu üçüncü kişiye devrettiğini, başkaca da konutu olmadığını, yönetim kurulunun ihraç kararının yasaya uygun olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, tüm dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davacılar murisinin A Blok 31 numaralı dairenin mülkiyetini üçüncü kişilere devrettiği, ancak üyeliğini devretmediği, davalı kooperatifte tekrar taşınmaz sahibi olabilme şansının olduğu, kooperatifçe bu hususta davacılara makul bir süre verilmeden ....02.2010 tarih ve 153 sayılı yönetim kurulu kararıyla üyelikten ihraç edilmesinin ve bu karara itirazı üzerine genel kurulca itirazın reddine ilişkin verilen ....04.2011 tarihli kararın hakkaniyete aykırı olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karara verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.

Kooperatiflerde ortak olma koşullarının kaybedilmesi halinde ortaklık, kendiliğinden sona ermemektedir. Somut olayda, davacılar murisine veya davacılara anasözleşmenin .... maddesinde aranan site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak koşulunu gerçekleştirmesi için makul süre verilerek aksi halde üyelikten ihraç edileceği uyarısını içeren ihtarname gönderilmesi, uyarının gereği

yerine getirilmediği takdirde ihracına karar verilmesi gerekmektedir. Anasözleşmede ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nda anılan ortaklık koşulunu kaybedenler için ihraç öncesinde ihtar gönderilmesi öngörülmemiş ise de, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .... maddesinde parasal yükümlülükleri için ihraç öncesinde aranan uygun süre verilmesi koşulunun da, kıyasen uygulanması gerekir. Bu uygulamanın YHGK'nın ....04.2010 tarih ve ...-149 Esas, 212 Karar sayılı ilamında da açıklandığı üzere, hayatın olağan akışına, iyiniyet kurallarına ve kooperatifin amacına uygun olduğunun kabulü gerekir.

Bu açıklamalara, dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.