Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2729 K.2013/4363

.

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkillerine ait bağımsız bölümlerin ....04.2007 tarihinde teslim alındığını, bağımsız bölümlerin teslim alınmasından önceki ........2006-....02.2007 dönemine ilişkin doğalgaz giderlerini Esgaza ödemek zorunda kaldıklarını, taraflar arasındaki ... Aralık 1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin .... maddesine göre bu giderleri ödeme yükümlülüklerinin bulunmadığını, ödemek zorunda kaldıkları ....987,70 TL'nin davalı yüklenici kooperatiften tahsili için ... takibi başlattıklarını ancak, davalı tarafın haksız itirazı nedeniyle takibinin durduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile %40 ... inkar tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyizi üzerine ... .... Hukuk Dairesi'nin ........2011 tarih ve 2010/5396 E, 2011/8109 K. sayılı ilamı ile "...Kat Mülkiyeti Kanunu'nun .../b maddesinde ortak tesislerin işletme giderlerinden sözedilmiş, bu giderlere maliklerin arsa payları oranında katılmaları ilkesi kabul edilmiştir. Maddede sözü edilen ortak tesislerin işletme giderlerine yakıt giderleri de dahildir. Çünkü binada merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Bu durumda yakıt giderlerinin ortak giderlere dahil olması ve taraflar arasındaki sözleşmenin .... maddesi dikkate alındığında, davacıların kendilerine ait bağımsız bölümleri teslim aldıkları tarihten önceki döneme ilişkin doğalgaz giderlerinden sorumlu olmaları mümkün değildir. Bu dönemin doğalgaz giderlerinin sorumlusu davalı yüklenici kooperatiftir. Mahkemece bu konuda yanılgıya düşülerek, doğalgaz giderlerinin ortak gider kapsamında olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamıştır.

Yapılacak ...; ... .... ... Müdürlüğü'nün 2007/6001 sayılı takip dosyası da dosya içerisine getirtildikten sonra, işin esasının incelenmesinden ... takibine konu miktarın değerlendirilmesinden, ... takibine konu miktarda uyuşmazlık varsa gerekirse uzman bilirkişiden rapor alınmasından, sonucuna göre karar oluşturulmasından ibarettir. " gerekçesiyle bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, bilirkişi raporu ile sözleşme gereğince davalının yükümlülüğünde olup davacıların ödediği doğalgaz fatura tutarının ... takibinde talep edilen ....987,70 TL olduğu, ... bozma ilamında belirtilen gerekçe doğrultusunda davacının ödediği doğalgaz bedelini davalıdan talep hakkının bulunduğu, davalının itirazının haksız olduğunun anlaşlıdığı gerekçesiyle davanın kabulu ile ....987,70 TL alacağın takipten itibaren işleyecek yasal faizi ve takip giderleri ile birlikte tahsiline imkan verecek tarzda davalının ... .... ...

Müdürlüğü'nün 2007/6001 E. sayılı takip dosyasına itirazın iptali ile takibin bu miktarlar yönünden devamına, asıl alacağın %40'ına tekabül eden ....594,08 TL ... inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.