Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/3297 K.2013/5794

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davada davalı temsilcisi duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı kooperatif başkanı....ile asıl davada davacılar vekili Av.... gelmiş, birleşen davada davacı tarafından gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili, müvekkillerinin, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, 02.03.2012 tarihli genel kurul toplantısına, anasözleşme gereğince genel kurul izni ile ortaklığa kabul edilmesi gereken, ancak, yönetim kurulu kararı ile ortaklığa kabul edilen kişilerin katıldığını, alınan kararların anasözleşme ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’na aykırı olduğunu ileri sürerek, anılan genel kurul kararlarının iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı kooperatif temsilcileri, davaların reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davalı kooperatifin ... üye ile kurulduğu, ....01.2012 tarihli yönetim kurulu kararı ile ... üyenin, ....03.2011 tarihli yönetim kurulu kararı ile ... üyenin ortaklığa kabul edildiği, davaya konu 02.03.2012 tarihli genel kurul toplantısının ... üyenin katılımı ile gerçekleştiği, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 42/.... maddesi gereğince, yapı kooperatiflerinde üye sayısını belirleme yetkisinin genel kurula ait olduğu, aynı Yasa’nın .../son maddesinde.

"Yapı kooperatiflerinde konut, işyeri ve üye sayısının Genel Kurul tarafından belirleneceği, Yönetim Kurulu'nun, Genel Kurulca kararlaştırılan sayının üzerinde üye kaydedemeyeceği" düzenlemesine yer verildiği, davalı kooperatifin anasözleşmesinde de aynı yönde düzenleme bulunduğu, bu durumda anılan yönetim kurulu kararları ile ortaklığa kabul edilen ... kişinin karar nisabında değerlendirmeye alınamayacağı, bu durumda da ... üyenin karşı oyu ile alınan kararların yoklukla malul olduğu gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, asıl ve birleşen davada davalı temsilcisi temyiz etmiştir. ...)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl ve birleşen davalardan davalı temsilcisinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. ...)Asıl ve birleşen davalar genel kurul kararlarının iptali istemlerine ilişkindir.

Dosya içindeki kooperatif Anasözleşmesinin .... maddesi hükmüne göre ortaklığa kabul yönetim kurulunun kararıyla gerçekleşir. Anasözleşmenin .... maddesinde ortak sayısının en az ... kişi olduğu ve genel kurulca arsa ve konut sayısına göre genel kurulca belirleneceği düzenlendikten sonra, .../.... maddede kooperatifin ortak sayısı ile yapılacak konut sayısını belirleme yetkisinin genel kurula ait olduğu açıkça belirtilmiştir.

Mahkemece, genel kurulca ortak sayısının ...’e yükseltilmesine ilişkin genel kurul kararı bulunmaması nedeniyle, ....03.2011 ve ....01.2012 tarihli yönetim kurulu kararlarıyla ortaklığa kabul edilen ... kişinin ortaklığının geçerli olmadığı varsayılarak ve kooperatifin ... ortaklı olduğu kabul edilerek sonuca gidilmiştir.

Oysa, davalı vekili, kooperatifin ortak sayısının ... kişiye yükseltildiğini savunmuş, mahkemece bu yönde ve ortak sayısının belirlenmesine ilişkin bir genel kurul kararı olup olmadığı konusunda araştırma ve inceleme yapılmamıştır.

Bu durumda, mahkemece, gerekirse konusunda uzman bilirkişi veya bilirkişi kurulu oluşturularak kooperatif kayıt, belge ve defterleri ile genel kurul kararları ve varsa konut yapılacak arsası üzerinde inceleme yapılarak, genel kurulca konut ve ortak sayısının sınırlandırılıp sınırlandırılmadığı, varsa kooperatif arsasının ortak sayısı ile uyumlu olup olmadığı, kooperatifin ortak sayısının önceki tarihlerde mevcut sayıdan fazla olup olmadığı ile davalının diğer itirazlarını karşılayacak şekilde, denetime elverişli rapor alınarak bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme ye dayalı olarak, ortaklığa kabulü genel kurul kararına bağlı kılacak şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.