Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/3307 K.2013/4059

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davacı ... yönünden reddine, diğer davacılar yönünden kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ... vekili ve davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkillerinin ortağı olduğu davalı kooperatifin ....06.2011 tarihli genel kurulunda alınan ..., ... ve ... no'lu kararların kanuna, anasözleşmeye ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürerek, bu kararların yok hükmünde olduğunun tespiti ile iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, genel kurul kararlarının hukuka uygun olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacılar ... ve ... yönünden teslim şartları oluşmayan daireler nedeniyle iskân harcı alınmasının mümkün olmadığı, davacı ... yönünden genel kurul kararlarının yasaya, anasözleşmeye iyiniyet kurallarına aykırı olmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile davacılar ... ve ... için iskân harcı alınması yönündeki genel kurulunun .... maddesindeki kararın iptaline, fazlaya ilişkin istemin ve davacı ...'nin davasının reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı ... vekili ve davalı vekili temyiz etmiştir.

...- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

...- Davacı ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı ... vekili, bilirkişi raporuna itiraz dilekçesinde, davacı ...'ün dairesinin bulunduğu 131 ada ... parsel sayılı taşınmazdaki blokta, proje ihlalleri yüzünden iskân izinlerinin alınmadığına ilişkin kooperatif vekilinin Hakem Kurulu Başkanlığı'na dilekçe sunduğu belirtilmiş ve bu dilekçe eklenmiştir. Bu durumda mahkemece, anılan davacı vekilinin bu iddiası üzerinde durulup, gerekirse ilgili Belediye Başkanlığı ile

yazışmalar yapılarak, davacıların dairesinin bulunduğu taşınmazda iskân alınmasına engel proje ve ruhsata aykırılıklar bulunup bulunmadığı araştırılarak gerekirse ek rapor alınmak suretiyle davacı tarafça iptali istenen .... gündem maddesindeki iskân harcı alınmasıyla ilgili kararın davacı yönünden de bağlayıcı olup olmadığı değerlendirilip, sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, rapora itiraz üzerinde durulmadan ve ek rapor alınmamasının gerekçesi tartışılmadan, eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.