Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/4746 K.2013/6718

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin ....03.2013 tarih ve 2013/1719 Esas, 2013/1729 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ....l Konut Yapı Kooperatifi'nden 45.000,00 TL bedelle bir adet daire satın aldığını, ....06.2006 tarihinde noter huzurunda yapılan kur'a çekimi sonucu .... Etap .... Kat ... no'lu dairenin müvekkiline isabet ettiğini, müvekkilinin kat farkı nedeni ile banka kanalıyla ....500,00 TL ödediğini, ancak dairenin müvekkilinin rızası dışında kat mülkiyetine geçirilerek davalı adına tescil edildiğini, dava dışı kooperatif hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddedildiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, ....000,00 TL kira kaybı alacağının da fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkilinin dava konusu daireyi dava dışı kooperatiften 75.000,00 TL bedelle satın aldığını, davacının aidatı ödeyememesi üzerine ekonomik yönden sıkıntıya düşmesi üzerine kooperatif yönetiminden, daireyi kendi adına satmalarını talep etmesi sonucu yöneticilerin daireyi müvekkiline sattıklarını, davacıya 45.000,00 TL değerinde iki adet çek ve ....000,00 TL nakit olmak üzere 50.000,00 TL ödeme yapıldığını, çeklerin davacının eşi....'ya ciro ettirilip takibe konulduğunu, davacının şifahi olarak payını devretmesi sonucu müvekkilinin iyiniyetli olarak taşınmazı satın aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davacının davalı kooperatifin ortaklık senedine göre üyesi olduğu ve aidatlarını ödediği noter kurası sonucu dava konusu ... (...) numaralı dairenin davacıya isabet ettiği, ancak ........2007 tarihli resmi senetle bu dairenin dava dışı kooperatif adına yöneticiler tarafından davalıya satıldığı, bu satışa ilişkin olarak kooperatif genel kurulunca yöneticilere yetki verildiği, bu satışın her ne kadar genel kurul kararına dayanılarak ve resmi şekilde yapılmış olsa bile davacıya ait bir taşınmazın kooperatif yönetimince satılmasının mümkün olmadığı,

davacının davalıya üstünlük hakkı bulunduğu gerekçesiyle, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline dair verilen karar davalı vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin ....03.2013 tarih ve 2013/1719 Esas, 2013/1729 Karar sayılı ilamıyla bozulmuştur.

Bu kez, davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.