Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/4830 K.2013/7000

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 28.03.2013 tarih ve 2012/6759 Esas, 2013/1964 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, hisseli arsa sahibi olan müvekkili ile davalılardan yüklenici şirket arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca imal edilecek binanın 4. katının Kuzey Doğu cephesindeki dairenin davacıya düştüğünü, davacının davalılardan yüklenici şirkete vekalet verdiğini, davalı yüklenici şirketin ise düzenlediği ve tapuda tescil ettirdiği kat irtifakı listesinde davacıya düşen daireyi diğer arsa sahibi davalı ... adına tescil ettirdiğini, ....’nin ise daireyi diğer davalı ...’ye tapuda sattığını ileri sürerek, davaya konu 19 nolu dairenin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmaması halinde rayiç bedeli karşılığı şimdilik 10.000,00 TL’nın temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalılardan ...vekili, müvekkilinin iyiniyetli üçüncü kişi konumunda olduğunu ve tapu kayıtlarına güvenerek taşınmaz satın aldığını savunarak, diğer davalı ..., iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini istemiş, bir diğer davalı yüklenici şirket ise, davaya yanıt vermemiştir.

Mahkemece, davacı ve diğer arsa sahiplerince verilen vekaletnameye dayanılarak, sözleşmeye konu inşaata ilişkin, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince tesis edilecek kat irtifakına ait bağımsız bölüm listesinin hazırlanarak onaylatılması, bu listeye göre davaya konu 19 no'lu bağımsız bölümün arsa sahiplerinden davalı ... adına tescilinin yapılması ve taşınmazın tapuda adı geçen davalıdan satın alınmasına ilişkin hususlar birlikte değerlendirildiğinde, davalı ...’nin taşınmazın, gerçekte davacıya ait olduğunu bilebilecek konumda olmadığı ve tapu kütüğündeki sicile iyiniyetle güvenerek mülkiyet kazanan üçüncü kişi olduğu,

bağımsız bölümün 275.000,00 TL değerinde olduğu, davacı, davalı ... ve diğer arsa sahipleri ile davalı yüklenici şirket arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde davacıya düşen dairenin, davalı ... adına tescil edilmesi ve sonrasında üçüncü kişiye satılması nedeniyle, satılan taşınmazın bedelinden, satışı yapan davalı ... ile sözleşmeye aykırı kat irtifakı tesis eden davalı yüklenicinin birlikte sorumlu olduğu gerekçesiyle, 10.000,00 TL’nın davalılardan şirket ve ...’den temerrüt faiziyle tahsiline,

diğer davalı ... aleyhine açılan davanın ise reddine dair verilen karar davalı ... vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 28.03.2013 tarih ve 2012/6759 Esas, 2013/1964 Karar sayılı ilamıyla onanmıştır.

Bu kez, davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.